Köpekontrakt

Köp och försäljning av fastigheter regleras av jordabalken, och ett av kraven som finns i jordabalken är att en fastighet bara kan säljas genom skriftligt köpekontrakt. En muntlig överenskommelse eller mejlkonversation om att sälja en fastighet är inte giltig som köpekontrakt.  

Förutom att både köpare och säljare måste skriva köpekontraktet (som måste vara i original) måste köpekontraktet innehålla tre uppgifter för att vara giltigt. Dessa tre uppgifter är:  

1. En preciserad köpeskilling, det vill säga ett exakt pris, exempelvis 2 000 000 kr.
2. En “överlåtelseförklaring”. Överlåtelseförklaringen brukar skrivas såhär: Säljaren överlåter och försäljer fastigheten till köparen. 
3. Fastighetens måste även pekas ut, det innebär att fastighetsbeteckningen måste anges.    

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring köpekontrakt och hjälp med upprättande av själva dokumentet.