Servitut och arrende

Servitutsavtal och arrendeavtal används för att låta någon använda någon annans mark på olika sätt.

Servitutsavtal 

Ett servitutsavtal är ett skriftligt avtal som reglerar den rätt någon har att på olika sätt utnyttja någon annans fastighet. Det kan vara rätten att utnyttja en väg, en brunn, avloppsledningar eller en brygga. 

Servitutet kan även vara formulerat så att man på ett visst område på en fastighet inte får plantera träd som kan störa en grannes utsikt. Servitut är knutna till en fastighet och inte till en ägare. Ett servitutsavtal måste vara skriftligt och får bara avse en begränsad del av en fastighet. Ett servitut kan inte heller vara tidsbegränsat. 

Arrendeavtal 

Ett arrendeavtal är ett avtal som ger arrendatorn rätt att använda en fastighet på ett visst sätt. Det kan vara fråga om bostadsarrende eller jordbruksarrende. Bland det vanligaste är att man upplåter något som kallas “lägenhetsarrende”. Ett lägenhetsarrende avser oftast sådant som inte kan upplåtas som servitut, till exempel på grund av att det handlar om att en granne ska få rätt att använda ett markområde för plantering av gräsmatta eller liknande. 

Innan du tar kontakt med oss

Innan du kontaktar oss kan du med fördel tala med eventuell granne som berörs av servitutet eller arrendeavtalet. Om du vill säga upp ett arrendeavtal är det mycket viktigt att uppsägning sker i rätt tid annars kan arrendeavtalet förlängas med en ny avtalsperiod. Tänk därför på att kontakta oss i god tid innan avtalet ska sägas upp.  

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring servitutsavtal och arrendeavtal och hjälp med upprättande av själva dokumenten.