Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer en kort redogörelse för vad som gäller.

Det är möjligt att äga eller samäga en bostadsrätt, även om ägaren inte bor i den. Det är således möjligt att bo i en hyresrätt och samtidigt äga en bostadsrätt. Det finns däremot en del begränsningar i bostadsrättslagen för hur en bostadsrätt får användas, vilka alltid bör iakttas.

Av 7 kap. 6 § BrL framgår att lägenheten inte får användas för annat ändamål än det avsedda. Om det är en bostadsrätt för bostadsändamål får den exempelvis inte användas som kontor. Vidare följer av 7 kap. 8 § BrL att bostadsrättshavaren inte får inrymma utomstående personer i lägenheten om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.  Detta innebär att om ägarens avsikt är att någon annan ska bo i lägenheten så bär denne ett ansvar att se till att inte det inte drabbar föreningen och dess medlemmar menligt.

Om ägaren har tänkt upplåta lägenheten i andra hand behöver denne samtycke från föreningens styrelse och om styrelsen vägrar kan ägaren ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Tillstånd beviljas i de fall ägaren har skäl för att upplåta lägenheten och föreningen inte har befogad anledning att vägra (se 7:10-11 BrL)

Det kan även noteras att en bostadsrättshavare även har en skyldighet att hålla lägenheten i gott skick, även om denne inte bor i lägenheten (se 7:12 BrL).

Hoppas att du fått svar på din fråga. Om du skulle behöva ytterligare upplysningar eller hjälp är du välkommen att återkomma till oss via kommentarsfältet eller boka tid hos en av våra familjejurister.