Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Allmänt om lagfart

Den som har förvärvat en fastighet ska ansöka om lagfart för att registrera att denne har blivit ägare till fasigheten. De olika sätten att förvärva en fastighet är genom köp, gåva, bodelning, arv eller dödsbo. Ansökan om lagfart ska göras inom tre månader från det att fångeshandlingen upprättades (20 kap. 1 och 2 §§ jordabalken) och görs hos inskrivningsmyndigheten som är en del av Lantmäteriet.

Dödsboet måste ansöka om lagfart först

Om ett dödsbo planerar att överlåta fastigheten måste de först ansöka om lagfart för den. Ansökan ska då göras inom tre månader från det att fastigheten överläts till dödsboet, eller om bouppteckningen inte registrerats då, från det registreringen skedde. Tillsammans med ansökan ska man skicka med en bestyrkt kopia av bouppteckningen (denna måste även finnas registrerad hos Skatteverket). Om det finns ett testamente måste en bestyrkt kopia av denna också skickas med ansökan om lagfarten.

När fastigheten överlåts

När dödsboet överlåter fastigheten ska dödsboet anges som överlåtare och köpe- eller gåvohandlingen ska skrivas under av samtliga dödsbodelägare. När fastigheten har övergått till sin nya ägare ska denne i sin tur göra en lagfartsansökan. Detta ska återigen ske inom tre månader från det att köpe- eller gåvohandlingen upprättades, varav denna ska skickas in i original tillsammans med ansökan.

Mer information om lagfart hittar du på Lantmäteriets hemsida där du även kan göra din lagfartsansökan.

Familjens Jurist kan hjälpa till

Familjens Jurist har bra koll på både arvsrätt och fastighetsrätt och hjälper mer än gärna till vid ansökan om lagfart så att allt går rätt till. Du kan boka in en tid med en av deras jurister här.