Bostad & Fastighet
Får en förskola använda lekplatsen hos en bostadsrättsförening?
Jag bor i en bostadsrätt. Föreningen hyr ut en lokal till dagisverksamhet. Denna dagisverksamhet har olagligen tagit föreningens lekplats i anspråk, vilket medför störande oljud från barnen. Det finns inget avtal mellan Brf och daghemmet att nyttja den privata lekplatsen som är till för medlemmarnas barn. Jag har sjukdomar som gör att jag måste sova/vila flera gånger per dag. Pga alla störande oljud så blir det svårt att få den vila jag behöver. Jag anser att daghemsverksamheten gör intrång på privat mark, vilket inte är tillåtet. Får dom använda vår privata lekplats till sin verksamhet utan tillåtelse? Vad står i lagen?
Rådgivarens svar
2022-07-31
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Om bostadsrättsföreningen äger marken där lekplatsen är belägen är det möjligt att enbart tillåta boende att använda lekplatsen.
Som boende i en bostadsrättsförening ska man inte behöva tåla vilka störningar som helst. Vardagliga ljud så som barn som leker på gården dagtid räknas dock inte som en allvarlig störning som inte bör tålas. Vid bedömningen tar man inte i beaktande att någon boende jobbar natt och behöver sova dagtid eller liknande situationer.
Eftersom förskolan hyr en lokal av bostadsrättsföreningen är det även möjligt att de ska ges tillträde till att nyttja gården, mitt förslag är att du pratar med styrelsen om detta och försöker komma fram till en lösning. Eftersom även du har rösträtt på föreningsstämman kan du där framföra din åsikt och föra en dialog om att du inte tycker det är lämpligt att förskolan hyr lokalen eller nyttjar gården.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.