Inledning

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om rättsförhållanden mellan grannar. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i 3 kap. jordabalken (JB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

I 3 kap. 1 § JB stadgas att var och en vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta är en allmän hänsynsregel som inleder kapitlet om rättsförhållanden mellan grannar. ”Nyttjande” innefattar allt sådant som görs på den fasta egendomen som får betydelse för någon annan som bor i närheten. Detta innefattar inte enbart grannar i angränsande fastigheter, utan även de som bor något hus bort och drabbas av åtgärden. Om man brister i sin hänsyn riskerar man att få betala skadestånd.

Om rötter eller grenar från en grannes tomt tar sig över tomtgränsen och orsakar besvär för fastighetsägaren får denne själv klippa ner grenarna eller ta bort rötterna, 3 kap. 2 § JB. Fastighetsägaren har alltså en vidsträckt rätt att handla utan att först diskutera saken med den granne som äger trädet. För att bevara god grannsämja är det dock bra att ändå kontakta grannfastighetens ägare innan några åtgärder vidtas mot trädet.

Rätten att ta bort grenar och rötter begränsas dock av att grannfastighetens ägare ska få tillfälle att göra detta själv om det finns risk för att åtgärden medför ”skada av betydelse” för denne. Vad skada av betydelse innebär är inte helt klart, men det borde i alla fall vara fråga om en ekonomisk skada.

Något som är viktigt att notera är att det i lagen talas om rot och gren – en stam får man inte röra även om den sträcker sig över till ens tomt. Man får inte heller ta bort rötter och grenar på ett sådant sätt att trädet dör av det, eftersom det går att likställa med att ta bort trädet helt.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Om grenar från ditt träd var på din grannes sida av tomtgränsen och orsakade besvär så hade din granne rätt att kapa grenarna. Om det fanns en risk för att åtgärden skulle medföra skada av betydelse för dig borde du emellertid ha fått tillfälle att åtgärda problemet själv. Enligt allmän grannhänsyn bör din granne kanske ändå ha kontaktat dig först för att ge dig en möjlighet att själv vidta åtgärder, även om risk för skada inte förelåg. 

Om det är så att trädet har blivit förstört av åtgärden finns det eventuellt en möjlighet att kräva skadestånd enligt 2 kap. 1 § skadeståndslagen för den skada som du orsakats. Skadestånd för sakskador omfattar enligt 5 kap. 7 § skadeståndslagen ersättning för bland annat sakens värde eller reparationskostnad, samt värdeminskning och annan kostnad till följd av skadan. Något som kan vara problematiskt är att det möjligtvis kan bli svårt att avgöra hur stor sakskada du åsamkats genom avsågningen.  

Om din granne har kapat grenar som inte var på hens sida av tomtgränsen kan det beroende på omfattningen av förstörelsen och trädets värde eventuellt också röra sig om skadegörelse enligt 12 kap. 1 och 2 §§ brottsbalken.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om din granne hade rätt att såga ner grenar på ditt träd. Svaret är att din granne har rätt att göra detta utan att prata med dig gällande grenar som är på dennes sida av tomtgränsen, förutsatt att det inte fanns risk att åtgärden skulle medföra skada av betydelse för dig. För att bevara god grannsämja hade det dock kanske varit bra om din granne hade diskuterat saken med dig innan, oavsett omständigheterna.

Om du anser att de kapade grenarna orsakat dig skada är min rekommendation till dig att rikta ett skadeståndskrav mot din granne. Du kan då utforma ett kravbrev direkt till din granne, och om hen vägrar betala kan du skicka in en stämningsansökan till tingsrätten där du yrkar på skadestånd. Det bästa för grannsämjan skulle dock vara om du och din granne kan komma överens om en lösning.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga! Har du ytterligare funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga.