Hej, tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller, följt av en sammanfattande rekommendation. Aktuella bestämmelser finns i jordabalken (JB).

Vilka regler aktualiseras vid gåva av fast egendom?

Eftersom din fråga handlar om lagfart tolkar jag situationen som att gåvan rör fast egendom. Då aktualiseras 4 kap. 29 § JB som klargör att de formkrav som gäller vid köp av fast egendom även gäller vid gåva av fast egendom. Det innebär att en skriftlig gåvohandling ska upprättas, vilken bland annat ska innehålla underskrifter av givare och mottagare, beskrivning av gåvan och andra eventuella villkor som ska gälla för gåvan (se 4 kap. 1-3 §§ JB). Av din fråga framgår att ett gåvobrev är upprättat.

Ansöka om lagfart

Precis som du skriver i din fråga aktualiseras reglerna om lagfart vid gåva av fast egendom. Det är den som förvärvat egendomen, alltså mottagaren av gåvan, som ska ansöka om lagfart för att bli registrerad som ägare till fastigheten. Att mottagaren ska ansöka om lagfart framgår av 20 kap. 1 § JB, och detta görs hos Lantmäteriet. Enligt 20 kap. 2 § JB ska det göras inom tre månader från förvärvet. Vid ansökan om lagfart ska man ge in fångeshandlingen och övriga handlingar som är nödvändiga för att styrka förvärvet, det framgår av 20 kap. 5 § JB.

Rekommendation

Sammanfattningsvis ska den som mottagit fast egendom i gåva ansöka om lagfart hos Lantmäteriet genom att ge in gåvobrevet och övriga nödvändiga handlingar, som exempelvis eventuella fullmakter. På Lantmäteriets hemsida finns information om vad din ansökan ska innehålla, och det går sedan att ansöka om lagfart antingen via Lantmäteriets e-tjänst eller genom att skicka in ansökan per post. Hos Familjens Jurist kan man även få hjälp att upprätta lagfartsansökan tillsammans med en jurist, för det kan man boka tid här på Familjens Jurists hemsida. 

Jag hoppas att mitt svar kan vara till hjälp. Om du har funderingar får du gärna ställa en ny fråga till oss här på Fråga Juristen.