Hej, och stort tack för din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation.

Överlåtelse av fastighet

En fastighet, eller andel av en fastighet, kan överlåtas genom köp, byte eller gåva. Samma krav gäller för avtalet, oavsett på vilket av dessa sätt som överlåtelsen sker. Avtalet måste innehålla:

-      Säljarens och köparens namn + underskrift.

-      Uppgift om köpeskillingen (priset)

-      Vilken fastighet avtalet avser (fullständig fastighetsbeteckning)

Överlåtelseförklaring, dvs. att man tydligt förklarar sin avsikt att överlåta fastigheten/andelen i fastigheten

Regler för pris och lån vid fastighetsöverlåtelser

I allmänhet gäller s.k. avtalsfrihet för fastighetsköp, dvs. villkoren bestäms av köpare och säljare själva. Även vad som sker med ett befintligt lån på fastigheten bestäms av köpare och säljare till viss del. En möjlighet är att köparen betalar fullt marknadsvärde och säljaren på egen hand löser sitt lån i samband med affären. En annan möjlighet är att lånesumman dras av från priset och lånet tas över av köparen. Denna variant kräver dock i regel godkännande från långivaren.

Rekommendation

Som jag beskrivit finns det tydliga regler på hur avtalet ska utformas, men vad gäller pris och vad som händer med lån finns inga klara regler. Det är alltså upp till er att komma överens om ett belopp.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.