Bostad & Fastighet
Hur överklagar man styrelsens beslut i en bostadsrättsförening?
Vi bor i en bostadsrätt där föreningen nyligen byggt inglasade balkonger. Vår balkong ha solläge hela dagen vilket gör att balkongen blir väldigt varm oavsett om vi öppnar inglasningen och får sol eller drar ner persiennerna men då ser vi inte ut och det blir varmt ändå pga inglasningen. Vi har frågat föreningen om vi får sätta upp markis men fått avslag på det. Motiveringen var att de ville ha en enhetlig fasad. Vilket låter konstigt då fastigheten är delad på tre föraningar varav en har individuella lösningar på alla balkongerna. Vi fick rådet att dra ner persiennerna framåt och öppna på sidorna vilket inte vi kan då vi har en hörnbalkong. Där vi enbart har en sida samt framsidan öppningsbar. Vår fråga är nu. Kan man överklaga deras beslut någonstans och hur gör man då?
Rådgivarens svar
2022-07-31
Hej, tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Hur överklagar man styrelsens beslut?
Det finns ingen instans där du rent formellt kan överklaga styrelsens beslut, däremot kan du få hjälp med att medla och få utlåtanden i olika tvister.
Yttrande från Bostadsrättsnämnden
Bostadsrättsnämnden erbjuder en opartisk bedömning i tvister mellan en bostadsrättsinnehavare och styrelsen i en bostadsrättsföreningen. Utlåtanden från bostadsrättsnämnden sker av bostadsjurister med gedigen kunskap inom området.
Nämndens bedömning är enbart rådgivande men uttalandet kan med tanke på nämndens kompetens förhoppningsvis få en stor inverkan på tvisten.
Tvisten kan prövas i tingsrätt
Det går även att få tvisten avgjord i domstol. Att driva frågan i domstol kan vara kostsam och du riskerar att behöva betala både dina egna och motpartens rättegångskostnader. Har du ett rättsskydd täcks en del av kostnaderna därifrån.
Situationen i ditt fall
En rekommendation är att först alltid försöka prata och lösa frågan med styrelsen innan man vidtar andra åtgärder, frågan kan även tas upp på stämman. Kan ni inte komma överens går det att vända sig till bostadsrättsnämnden för att få ett yttrande i frågan, är yttrande till din fördel lyssnar förhoppningsvis styrelsen och ni kan lösa tvisten redan där.
Ett sista alternativ är att vända sig till domstol, det kan bli både kostsamt och tidskrävande och därför är det ingenting att rekommendera om tvisten går att lösa på annat vis.
Familjens jurist kan bistå med juridisk rådgivning om du behöver vidare hjälp i frågan.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.