Hej! Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. 

Regler om bostadsrätter finns i Bostadsrättslagen (BRL) och bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter regleras i 7 kap.

Åtgärder som kräver styrelsens tillstånd

Bostadsrättshavaren får inte göra ingrepp i bärande konstruktion, ändra befintliga ledningar eller göra annan väsentlig förändring utan styrelsens tillstånd enligt 7 kap 7 § BRL. Åtgärder som innebär väsentlig förändring kan till exempel vara ändring av planlösning eller flytt av kök. För att styrelsen ska få vägra tillstånd för en sådan åtgärd krävs att åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Störningar för andra boende

Enligt 7 kap 9 § BRL ansvarar bostadsrättshavaren för att de boende i omgivningen inte utsätts för störningar som försämrar deras bostadsmiljö på sätt som de inte ska behöva tåla eller som kan vara skadliga för hälsan. Bostadsrättshavaren ska även följa de ordningsregler som föreningen meddelat. 

Din situation

Utifrån bestämmelserna ovan har styrelsen alltså möjlighet att vägra tillstånd för en ändring av planlösningen som kan medföra störningar för andra medlemmar i föreningen. Däremot krävs relativt starka skäl för att få vägra tillstånd. Det är möjligt att motverkande av störningar och olägenheter för grannarna kan vara ett sådant starkt skäl. I ditt fall bör dock styrelsen kunna förklara på vilket sätt din planerade flytt av köket orsakar så pass påtagliga störningar att det ger skäl att vägra tillstånd.

Rekommendation

I första hand kan du höra av dig till styrelsen och be dem förklara på vilket sätt de kommit fram till sin slutsats. Om ni inte kan komma överens kan du vända dig till Bostadsrättsnämnden som gör opartiska bedömningar i bostadsrättsfrågor, deras bedömningar är dock inte juridiskt bindande. Om du vill göra en rättslig prövning finns mer information på Hyresnämndens hemsida. Du kan även boka tid med en jurist hos Familjens jurist.