Inledning

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om rättigheter och skyldigheter för grannar. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i jordabalken (JB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Det finns inte angivet i lag hur nära en häck eller liknande får planteras nära tomtgränsen.

Träd och annan växtlighet räknas som fastighetstillbehör enligt 2 kap. 1 § JB och fastighetsägare får tillföra eller ta bort fastighetstillbehör som exempelvis träd och buskar. Detta stadgar därför att du som fastighetsägare får ta bort växtlighet på din egen tomt.

Vidare framgår det av 3 kap. 1 § JB att den som nyttjar fast egendom ska ta skälig hänsyn till omgivningen. Detta kan ses som ett uttryck för god grannsämja. En intresseavvägning görs då för att avgöra vad som är "skälig hänsyn" på objektiva grunder. Exempelvis kan det här röra sig om ifall häcken täcker insyn hos grannen. Det finns några rättsfall som försökt reda ut frågan, men ett rakt svar ges inte om hur nära en häck kan vara tomtgränsen för att den exempelvis ka anses vara "gemensam".

Det framgår vidare av 3 kap. 2 JB att rot/gren som tränger in på en fastighet, och det medför olägenhet för fastighetsägaren, får tas bort.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Du som fastighetsägare har rätt att ta bort växtlighet på din tomt, samtidigt som du ska ta skälig hänsyn till omgivningen, alltså dina grannar. Detta kan innebära att en häck som står ganska nära tomtgränsen kan göra att det inte bara är att ta ner häcken, hänsyn måste också tas till grannen. Det finns inte något tydligt svar i lagstiftningen om hur nära en häck kan vara för att anses "gemensam", men utgångspunkten är i alla fall att om en häck står på din tomt så är det också din rätt att ta ner den om du vill. Däremot, eftersom den stod ganska nära tomtgränsen, kan det bli en svår intresseavvägning om du hade rätt till att ta ner häcken.

Att du däremot försökt vara tillmötesgående med grannen visar på att du i någorlunda mening visat hänsyn.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om du med rätt kunde ta ner en häck som stod på din tomt, men som var nära grannens tomt och min rekommendation blir främst att komma återigen försöka komma överens med din granne, då det är en svår situation när häcken stod så nära tomtgränsen. Jag vet inte hur häcken i fråga såg ut, så det kan vara bra att prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Med det hoppas jag att jag gett dig en någorlunda bild av hur rättsläget ser ut, och att du fått svar på din fråga. Tveka inte att höra av dig igen till oss på Fråga Juristen igen om fler frågor uppkommer!