Bostad & Fastighet
Kan jag som hyresvärd säga upp ett andrahandskontrakt på bestämd tid?
Jag har en hyresrätt som jag hyrt ut tidsbestämt i andrahand . På grund av att hyresvärden sagt upp kontraktet i nuvarande boende så måste jag flytta tillbaka till min lägenhet Har jag rätt att säga upp kontraktet trots att den är tidsbestämd? Har försökt hitta annat boende men utan framgång. Så måste antingen flytta tillbaka eller säga upp andrahandshyresgästens kontrakt om jag hittar ny lägenhet
Rådgivarens svar
2021-11-30
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Säga upp andrahandskontrakt på bestämd tid
Frågor om uthyrning av bostäder regleras i 12 kap. jordabalken, även kallat “hyreslagen”. När man hyr ut en hyresrätt i andrahand på bestämd tid är parterna bundna under hela hyresperioden. Som hyresvärd kan du normalt alltså inte säga upp andrahandskontraktet i förtid. Enda undantaget är om hyresgästen begår ett allvarligt avtalsbrott (12 kap. 42-44 §§ jordabalken).
Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga! Undrar du över något annat är du välkommen att höra av dig till oss hos Fråga Juristen igen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.