Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Huvudregeln är att ägarandelarna avgör

Utgångspunkten är att vinsten vid försäljning av fastigheten ska fördelas i enlighet med ägarandelarna. Står det på lagfarten att du och din fru äger 60% respektive 40% av fastigheten ska alltså vinsten fördelas mellan er på samma sätt.

Stor avtalsfrihet råder

Om ni vill att försäljningsvinsten fördelas på annat sätt mellan er, t ex 50/50, skulle ni kunna ändra ägarförhållandena så att vinsten automatiskt fördelas enligt er önskan. Om ni inte vill göra det finns dock möjligheten att skriva ett samäganderättsavtal. I ett sådant kan ni ange hur ni önskar att vinsten ska fördelas mellan er. Ett sådant avtal blir juridiskt giltigt även om fördelningen av vinsten inte stämmer överens med fördelningen av ägarandelarna då det råder stor avtalsfrihet på området.

Familjens Jurist kan hjälpa till

När ni upprättar ett samäganderättsavtal rekommenderar jag att ni vänder er till Familjens Jurist för hjälp för att säkerställa att avtalet får den effekt ni önskar. Ni är mer än välkomna att boka in en tid för konsultation med någon av våra jurister!