Bostad & Fastighet
kan man göra något åt rökande grannar?
Jag bor i en hyresrätt en trappa och och har stora problem med grannarna snett nedanför mig, de röker på framsidan vid husfasaden flera gånger per dag och sitter på baksidan flera gånger i veckan och röker vattenpipa i 2-4 timmar i sträck. All röken ryker rakt in i vår lägenhet från både fram och baksidan varje gång de röker så vi har väldigt begränsat med tid som vi kan öppna fönster och vädra. Lägenheten stinker rök så fort de röker. Detta påverkar vår levnadsstandard dagligen när vi utsätts för passiv rökning och illaluktadet det medför. Jag har pratat om detta med dem vid två tillfällen och min hyresvärd har mailat alla i vår länga om att visa omtanke för de som bor i samma hus ang rökningen men utan framsteg, det röks mer efter detta. Hur går jag tillväga för att få en trivsam miljö utan denna påverkan dagligen, vi står inte ut längre med att ha det såhär.
Rådgivarens svar
2022-08-19
Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på fråga juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga regleras i Jordablaken (JB).
Störningar som inte bör tålas
Utgångspunkten i Jordabalken är att den som bor i en hyresrätt ska se till att inte utsätta sina grannar för störningar som är hälsofarliga eller som skäligen inte bör tålas, JB 12 kap. 25 §. Skulle det förekomma en sådan störning så ska hyresvärden genast se till att störningen upphör, JB 12 kap. 25§. Det åligger hyresgästen som besväras av grannen att visa på att störning är så omfattande att den kvalificeras inom ramarna för den ovannämnda paragrafen. Tyvärr har det slagits fast i domstolspraxis att den som bor i ett flerfamiljehus måste tåla att tobaksrök från grannen ryker in om dörrar eller fönster står öppna. I dessa situationer har domstolarna funnit att det inte är rimligt för varken grannen i fråga eller hyresvärden att vidta åtgärder för att beivira störningen. Däremot kan det eventuellt utgöra en sådan störning som faller under JB 12 kap. 25 § om röken tränger sig in när fönstrena är stängda.
Din situation och rekommendation
Jordabalken är konstruerad på så vis att ni mest troligt inte kan vidta rättsliga åtgärder mot er granne i denna situation. Min rekommendation är att fortsätta kontakta er hyresvärd om störningen för att visa på att den är omfattande. Skulle det inte fungera kan ni alltid kontakta er kommuns miljöenhet som har möjlighet att ställa krav på fastighetsägaren att undersöka och eventuellt åtgärda problemet. Detta kan absolut vara aktuellt om röklukten sipprar in när ni har fönstrena stängda.
Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter och som har erfarenhet av liknande fall. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk. Familjens Jurist – Boka tid
Jättebra att du skriver till oss med din fråga! Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på fråga juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.