Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen! Din fråga handlar möjligheten att hyra samtidigt som man äger en annan bostad. Jag kommer först att allmänt redogöra för möjligheten att hyra och äga samtidigt och sedan tillämpa detta på din situation.

Att hyra och äga en bostad samtidigt

Kort sammanfattat är det inte olagligt att hyra en bostad samtidigt som man äger en annan. Reglerna kring bostadsrätter finns i bostadsrättslagen (BRL). När man äger en bostadsrätt är man en medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningen kan själva anta stadgar som ställer vissa krav på medlemskap (2:1 BRL). Exempelvis kan en bostadsrättsförening uppställa som villkor att en person inte får äga en bostadsrätt och vara medlem i föreningen om personen inte bor i bostaden. Ett sådant villkor har ansetts vara skäligt. Det är därför möjligt att föreningens stadgar sätter stopp för att äga och hyra samtidigt.

Hyresrätter regleras på liknande sätt i hyreslagen (12 kap jordabalken). Även i hyreslägen finns det möjlighet för hyresvärden att ställa villkor på hyresgästen. Exempelvis kan det finnas ett villkor om att hyresgästen inte har dubbelt boende.

Din situation

För att veta vad som gäller i din situation krävs att du kollar både på föreningens stadgar och på vilka villkor hyresvärden ställt. Som utgångspunkt är det alltså möjligt att både äga en bostadsrätt och att samtidigt ha en hyresrätt, men det krävs att det inte regleras av förening eller av hyresvärden. Vissa hyresvärdar kräver intyg på att man inte har ett dubbelt boende, exempelvis ett uppdragsavtal med fastighetsmäklare eller försäljningsdokument på såld bostad. Det är därför möjligt att du kommer behöva sälja din bostadsrätt innan du skriver kontrakt för hyresrätten om hyresvärden så kräver. 

Jag rekommenderar därför att du kontaktar din förening och även hör av dig till hyresvärden för att se vilka möjligheter just du har.

Jag hoppas att detta svar har varit hjälpsamt! Har du några fler frågor är det bara att återkomma.