Bostad & Fastighet
Köpa ut sin partner genom ett skuldebrev
Hejsan! Jag och min fru ska gå isär och båda vill att huset ska finnas kvar för barnens skull och att jag bor kvar här, banken kunde låna ut pengar så jag kunde ta över befintliga lån men inget mer så den andra parten kan bli utköpt direkt. Min fråga är då om vi kan skriva ett privat skuldebrev emellan oss på den summan som jag är skyldig henne utan att banken ska vara med och dra i det ?
Rådgivarens svar
2022-11-12
Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt för din fråga och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga hittar vi i Skuldebrevslagen (SkbrL) och Äktenskapsbalken (ÄktB)
Kan man köpa ut någon ur en bostad med hjälp av ett skuldebrev?
Utgångspunkten i Äktenskapsbalken är att en make, som vid en fördelning av egendomen efter en bodelning, har automatiskt en fordran på den andra maken som inte kan betala sin del, ÄktB 11 kap. 11 §. Makarna kan själva bestämma hur de ska reglera den här fordran, vilket exempelvis kan vara genom att utfärda ett skuldebrev. Genom skuldebrevet kan makarna komma överens om när återbetalning/amorteringar ska ske och vad som händer vid ev. dröjsmål av betalningen, SkbrL 1 kap. 1 §. Därmed behöver inte någon tredje part, exempelvis banken, vara inblandad.
Din situation och rekommendation
Ni kan alltså utfärda ett skuldebrev och behöver inte blanda in banken vad gäller ersättningen mellan er två. Jag rekommenderar starkt att ni använder er av vår skuldebrevstjänst som redan är anpassad för situationer som denna. Där kan ni fylla i dokumentet när det passar er och det är självinstruerande, vilket innebär att ni kan fylla i det på egen hand.
Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister och få vidare rådgivning angående din fråga.
Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.