Hej och tack för att du ställer din fråga till oss på Fråga Juristen! Lagfart ska sökas vid förvärv av fastigheter, men inte av bostadsrätter. I det följande ska jag dock förklara vad som gäller för bostadsrätter.

Regler i bostadsrättslagen

Vid fråga om bostadsrätter blir bostadsrättslagen tillämplig. 1 kap. 3 § säger att upplåtelse av en lägenhet med bostadsrätt endast får ske till den som är medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. 6 kap. säger att när en bostadsrätt har överlåtits från en bostadsrättshavare till en ny innehavare, får denne utöva bostadsrätten endast om han är eller antas till medlem i bostadsrättsföreningen. Ett dödsbo efter en avliden bostadsrättshavare får dock utöva bostadsrätten trots att dödsboet inte är medlem i föreningen. Om en bostadsrätt övergått till exempel arv eller testamente och förvärvaren inte antagits till medlem, får föreningen uppmana förvärvaren att inom sex månader från uppmaningen eller den längre tid som kan vara bestämd i stadgarna visa att någon som inte får vägras inträde i föreningen har förvärvat bostadsrätten och sökt medlemskap. Om uppmaningen inte följs, får bostadsrätten tvångsförsäljas för förvärvarens räkning.

Din situation

Av detta torde följa att om du ärver bostadsrätten, med stöd av exempelvis ett arvskifte, måste du ansöka om medlemskap i föreningen för att du ska kunna utöva bostadsrätten samt sälja bostadsrätten vidare. Vill du och eventuella ytterligare dödsbodelägare dock sälja bostadsrätten i egenskap av dödsbo behövs inget medlemskap sökas. Försäljning görs då efter upprättad bouppteckning men innan eventuellt arvskifte sker.

Rekommendation

Familjens Jurist kan bostadsrättsjuridik. Jag rekommenderar dig därför att kontakta dem och boka en tid men en av deras jurister om du vill ha rådgivning kring hur du ska gå vidare. De kan även hjälpa med bouppteckning, arvskifte och allt som hör dödsfallsjuridik till.