Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

När en bostadsrättsägare avlider

När en ägare till en bostadsrätt avlider träder dödsboet in i dennes ställe. Därefter har dödsboet under tre år rätt att råda över bostadsrätten, t ex genom att en dödsbodelägare bor i den eller låter hyra ut den. Om dödsboet inte har ansökt om medlemskap i bostadsrättsföreningen har föreningen rätt att efter tre år kräva att bostadsrätten överlåts till någon som kan beviljas inträde i föreningen. Om så inte sker kan bostadsrätten tvångsförsäljas.

Övergång av bostadsrätt till ensam dödsbodelägare

När det bara finns en dödsbodelägare behöver inget arvskifte ske. Dödsboets tillgångar övergår direkt till dig när bouppteckningen är registrerad hos Skatteverket. När detta är avklarat behöver du ansöka om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Detta ska göras med stöd av en arvskifteshandling, men eftersom du är ensam dödsbodelägare bör bouppteckningen räcka för att föreningen ska kunna försäkra sig om att du har ärvt bostadsrätten. Enligt 2 kap. 3 § bostadsrättslagen får den som har ärvt en bostadsrätt inte nekas inträde i föreningen. 

Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga! Om du har fler funderingar kring din situation är du välkommen boka in en tid för konsultation med någon av juristerna här hos Familjens Jurist!