Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för aktuella regler och förslag på hur du kan gå vidare i din situation.

Fullmakt

Med en fullmakt har fullmaktshavaren möjlighet att företa rättshandlingar för fullmaktsgivaren inom fullmaktens gränser, se 10 § avtalslagen. Enligt 27 § 2 st. avtalslagen ska fullmakt att sluta avtal om köp, byte eller gåva av fast egendom vara skriftlig. I en sådan skriftlig fullmakt omnämns vanligtvis fastighetsbeteckningarna på de fastigheter som fullmakten omfattar. Fullmaktsgivarens underskrift kan även vara bevittnad av två personer, men det är inget krav.

Köpehandling

När man säljer fast egendom ska en köpehandling upprättas enligt 4 kap. 1 § jordabalken. Denna ska skrivas under av säljaren och köparen (eller av eventuell fullmaktshavare). Handlingen skall innehålla en uppgift om köpeskilling och förklaring av säljaren att egendomen överlåtes på köparen. Köpehandling och fullmakt i original ska bifogas i en lagfartsansökan och skickas in till Lantmäteriet inom tre månader från köpehandlingens upprättande. För beviljande av lagfart behöver även säljarens underskrift, eller underskrift från den som är satt i dennes ställe, bevittnas av två personer. Se 20 kap. jordabalken.

Rekommendation

Eftersom du anger att du har en fullmakt från din man om att du får sälja era fastigheter förutsätter jag att den är upprättad i enlighet med lag och att inget hindrar dig från att skriva under en köpehandling för hans räkning. Du kan välja att upprätta en köpehandling per fastighet, eller en köpehandling vari alla fastigheter överlåts. Du skriver under med din namnteckning för säljarens räkning, och för din egen räkning så som köpare. Märk dock att eftersom ni är gifta har han som utgångspunkt giftorätt i fastigheterna trots att du äger dem (se 7 kap. äktenskapsbalken). Familjens Jurist kan hjälpa dig med upprättande av köpekontrakt. Du kan boka en tid med en av deras jurister på denna länk.