Bostad & Fastighet
Servitut
Hej
ja ska lösa in mig på grannarnas vatten,fastighet 1 ägde borrhålet från början,sen löste fastighet 2 in sig för 15 tusen ,hälften av kostnaden för borrhålet, 1979, vad ska ja betala i dag
Rådgivarens svar
2019-05-04
Hej, stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor.
Ett nyttjande av annans mark, om det inte är del av allemansrätten, kräver tillstånd från markägaren eller ett tvingande beslut från en myndighet. I ert fall utgår jag från att ni har tillstånd från markägaren och frågan gäller därmed endast vad ni ska betala.
Ett tillstånd kan vara såväl muntligt som skriftligt. För tydlighetens skull kan det vara bra att upprätta ett avtalsservitut. Ett avtalsservitut är ett avtal mellan två fastighetsägare om hur grannen får nyttja den andre fastighetens tillgång. Det ska vara skriftligt, det måste även framgå vilken roll respektive fastighet (härskande och tjänande) samt vilken avsikt avtalet ska ha. Vill man att det ska bli officiellt och även gälla framtida ägare ska det registreras hos lantmäteriet. Kraven för servitutet finns i jordabalken (1979/994).
Vad gäller ersättningen finns inga stadgade regler för vad du bör betala. Avtalsfrihet råder och ni kan därmed själva komma överens om summan. Tecknar ni ett avtalsservitut kan det vara rimligt att ni betalar även denna kostnad som ligger på 375 kr.
Hoppas du fått svar på din fråga.
Vänligen,
Elna
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.