Inledning

Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om formkraven för gåvobrev när en bostadsrätt ges som gåva. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i bostadsrättslagen, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Att ge en bostadsrätt som gåva

Överlåtelse av en bostadsrätt kan ske genom försäljning, gåva eller byte och innebär att äganderätten går över till en annan person. För att ge bort en bostadsrätt finns vissa villkor i bostadsrättslagen att förhålla sig till. Gåvobrevet ska vara skriftligt och skrivas under av både mottagaren och givaren av gåvan. Det ska också i gåvobrevet framgå vilken lägenhet som gåvan avser (6 kap. 4 § bostadsrättslagen).

Det krävs att bostadsrättsföreningen godkänner gåvomottagaren som medlem i föreningen, annars blir överlåtelsen ogiltig (6 kap. 5 § bostadsrättslagen). Det är gåvomottagaren själv som ansöker om medlemskap i föreningen (6 kap. 1 § bostadsrättslagen). Föreningen ska ha särskilda skäl för att neka någon medlemskap och det kan handla om t.ex. bristande ekonomiska förutsättningar hos den som ansöker eller att sökanden inte uppfyller vissa krav i stadgarna (2 kap. 1 § bostadsrättslagen).

Din situation och rekommendation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation. En person som ger en bostadsrätt till en gåvomottagare ska uppfylla formkraven för ett gåvobrev. När gåvobrevet avser en bostadsrätt finns inget krav på att underskriften ska bevittnas utan det räcker att gåvomottagare och gåvogivare skriver under och att information om bostadsrätten finns med i gåvobrevet.

Jag kan rekommendera att ta hjälp av en jurist om du vill vara på säkra sidan att gåvobrevet blir rätt. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Du kan också själv upprätta dina juridiska dokument både snabbare och billigare i Familjens Jurists onlinetjänst. Klicka här för att komma till onlinetjänsten för gåvobrev!

Jag hoppas du fått svar på din fråga. Har du fler funderingar är du varmt välkommen att skicka in en ny fråga till oss på Fråga Juristen!