Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Skatt vid uthyrning av privat bostad

Om du hyr ut din privatbostad kan du behöva betala skatt om du har hyresintäkter på över 40 000 kr per år. Du har rätt att göra ett schablonavdrag på 40 000 kr per bostad och år vilket är tänkt att täcka de kostnader du har för uthyrningen i form av t ex driftkostnader, försäkringar och möblering. Däremot får man inte dra av kostnader som uppstår i samband med uthyrningen såsom ökade driftkostnader och ytterligare försäkringar. Som hyresintäkt räknas pengar som hyresgästen betalar in till dig, men även arbete som hyresgästen utför på bostaden mot att ni kommit överens om att avdrag ska göras för arbetets värde på hyran räknas som hyresintäkt. Utöver schablonbeloppet på 40 000 kr kan du ha rätt till att göra ytterligare avdrag beroende på vilken typ av bostad du hyr ut. Om du t ex hyr ut ett småhus eller ägarlägenhet får du göra ytterligare avdrag med 20% av hyresintäkten. För bostadsrätter gäller att du får göra avdrag för avgiften du betalar in till bostadsrättsföreningen och för hyresrätter får du göra avdrag för hyran som du betalar in till hyresvärden. När du har dragit av schablonbeloppet och andra avdrag på din hyresintäkt ska du betala 30% i skatt på överskottet.

Du kan läsa mer om skatt vid uthyrning av privat bostad på Skatteverkets hemsida. Återkom gärna till oss om du har fler juridiska frågor.