Bostad & Fastighet
Störande granne - vad kan man göra?
Hej! Jag och min kille har ett problem med vår granne. Hon är väldigt otrevligt mot oss och andra. Hon kom t ex och knackade på dörren och stod upprörd och arg och försökte förklara för mig varför min killes kusin inte behövde köra in på gårdens parkering och hämta upp min kille utan att han i stället kunde stannat vid vägen och plocka upp honom då hennes hund springer löst på gården (det är en parkering). Hon har även stått och skrikit på en 12 åring som klev i ett hjärta hon gjort då hon gått i snön och med fotavtrycken bildat ett hjärta. Vi misstänker även att hon snott våra cyklar då vi frågat 3 grannar om de visste någonting eller sett något och alla sa att det var hon. Vi hörde av oss till hyresvärden om detta som så att det säkert blivit något missförstånd och då troligtvis sagt det till henne då hon nu kommer och skriker vid dörren om att min kille går runt och säger sånt om henne. Hon står även på gården just nu och skriker hysteriskt. Vi misstänker även att hon har satt upp en kamera på gården på en lyktstolpe då det är något som ser ut som en övervakningskamera. Hon vet direkt vem som är i tvättstugan t ex. Hon klagar på alla och innan man går till jobbet kan man höra i trappen hur hon står och skriker på någon i trappen. Man känner inte sig trygg här speciellt då man vet att hon tydligen har en huvudnyckel som man är rädd att hon ska använda. Vad ska man göra? Tacksam för svar!
Rådgivarens svar
2022-12-31
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga.
Jag kommer dela upp mitt svar efter om grannens beteende dels kan vara brottsligt, och dels om det kan leda till att hyresvärden kan tvinga grannen att flytta därifrån.
Störande kontakter
Du beskriver att er granne har kommit till er dörr för att skrika och tala om för er vad ni gör fel osv. Att någon gång ibland få utstå något sådant är förstås oerhört irriterande med förmodligen inget brottsligt. Om det däremot är så att grannen ofta gör detta kan det bli annorlunda. I 4 kap. 7 § brottsbalken (BrB) framgår det bl.a. att när någon utsätter någon annan för störande kontakter som är ägnade att kränka den utsattes frid på ett kännbart sätt döms den personen för ofredande.
Om det är så att er granne ofta stör er och att det på ett kännbart sätt är kränkande för er kan det vara så att hennes agerande är brottsligt (ofredande). Jag uppmuntrar er att polisanmäla händelserna om ni tror att det kan vara brottsligt enligt det jag har skrivit.
Stölden av cyklarna
Stöld är brottsligt enligt 8 kap. 1 § BrB. Om ni misstänker att hon har stulit era cyklar, och ni dessutom verkar ha grannar som är av samma uppfattning (eller till och med har bevittnat det?) ska ni även polisanmäla stölden och tala om för polisen att ni misstänker henne.
Kameran
Om det är så att grannen som har satt upp en kamera som filmar mer än bara sin egen bostad eller tomt blir kamerabevakningslagen och GDPR tillämpliga. Att filma utanför sin privata bostad eller tomt är olagligt om detta görs utan tillstånd. Er granne har med största sannolikhet inget tillstånd för detta då det ställs höga krav som säger att det ska ligga i allmänhetens intresse m.m. Börja med att ta upp detta med hyresvärden. Hjälper inte det kan ni lämna ett klagomål till Intregritetsskyddsmyndigheten.
Uppsägning av hyresrätten
När en hyresgäst stör sina grannar på ett sätt som grannarna inte skäligen ska behöva tåla finns det möjlighet för hyresvärden att säga upp hyresavtalet i förtid, 12 kap. 25 & 42 §§ jordabalken. Om hennes störande beteende fortsätter föreslår jag att ni tillsammans med övriga grannar uppmanar hyresvärden att varna den störande grannen och i förlängningen säga upp hennes avtal om hon inte sköter sig.
Sammanfattning
Fler av de saker du har beskrivit som din granne gör kan eventuellt vara brottsliga. Det ni misstänker vara brottsligt är alltid bra att polisanmäla så att polisen kan utreda hur det verkligen ligger till. Gällande kameran tycker jag ni ska börja med att informera hyresvärden om ni inte redan har gjort det och annars gå vidare därifrån till myndigheten. Störande beteende kan vara grund för att säga upp hyresavtal i förtid; låt hyresvärden veta hur störda ni är och be honom eller henne att åtgärda problemet.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.