Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.

Ansvar för ledningar i bostadsrätt

Föreningen ansvarar för skador på ledningar av avlopp, värme, gas, elektricitet och vatten under förutsättning att föreningen har försett lägenheten med ledningar och att dessa tjänar fler än en lägenhet. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar alltså inte för reparationer av denna typ av ledningar (7 kap. 12 § bostadsrättsföreningslagen). Föreningen kan dessutom i sina stadgar ta bort ansvaret helt och hållet för bostadsrättsinnehavaren även om ledningarna endast tjänar en bostad och alltså inte alla gemensamt. Dessutom får inte bostadsrätthavaren utföra några åtgärder/ändring på ledningar utan styrelsens tillstånd (7 kap. 7 § bostadsrättslagen).

Avslutning

Föreningen ansvarar för ledningarna om dessa är ditsatta av föreningen själv och om ledningarna är gemensamma för flera av lägenheterna. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar dock som huvudregel för sådana ledningar som innehavaraen själv satt dit och som endast finns i innehavarens egen lägenhet. Föreningen kan dock ansvara för sådana ledningar, men det förutsätts då att detta står i föreningens stadgar.

Jag hoppas det var svar på din fråga. Har du några fler funderingar är du välkommen med en ny fråga.