Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Jag ber om ursäkt för det sena svaret. Vi får många frågor och har nu gått ut med att vi inte längre hinner svara inom utlovad tid. När frågor inte besvaras inom utlovad tid försvinner de ofta i mängden och besvaras därför väldigt sent. Så är fallet med din fråga. Jag ber om ursäkt för detta, men hoppas att mitt svar nedan hjälper dig i din situation.

Uthyrning av samägd fastighet

När flera personer äger egendom gemensamt tillämpas samäganderättslagen. Dess första paragraf säger att:

Äro två eller flera samfällt ägare av fastighet [...] tillkomme envar av dem viss lott i godset. Lotterna vare för lika räknade, där ej annat förhållande kan visas.

Lagen är gammal och har därför till stor del formats av doktrin (juridisk forskning) och praxis (domar från Högsta domstolen). Paragrafens andra mening anses innebära att intäkter, köpeskilling och utgifter fördelas efter andelarnas storlek. Det innebär att du och din sambo har lika rätt till hyresintäkterna, men också ska stå för lika stor del av lånet (köpeskillingen).

Jag hoppas att detta var svar på din fråga. Om du har någon ytterligare fundering, så är du välkommen att återkomma till oss. Vi hoppas då kunna svara på din fråga snabbare än vad som nu skedde.

Med vänlig hälsning,
Helmer