Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! .

Beräkning för vad din sambo ska köpa ut dig med kan delas upp i två steg.

Det första steget har till syfte att räkna ut skatten och det andra steget har till syfte att räkna ut bodelningsvärdet och bodelningslikvid (det som din sambo ska betala dig).

I det första steget ska du börja med dagens marknadsvärde och plussa på eventuellt uppskov. Vet du inte ifall du har något uppskov kan du se det i din senaste deklaration.

Från marknadsvärdet (och eventuellt uppskov) ska du dra av köpeskillingen, ev. kostnader för uttag av pantbrev, ev. förbättringsutgifter och fiktivt mäklararvode. Därefter har du summan för vinsten. Vill du veta mer om vilka förbättringsutgifter som du får beakta hänvisar jag till skatteverkets hemsida.

Från summan för vinsten kan ni räkna ut vad 22 % i skatt skulle innebära, så kallad latent skatt. Efter att du gjort detta är du klar med det första steget.

I det andra steget börjar du återigen med bostadens marknadsvärde och från det drar du av den latenta skatten, fiktiva mäklararvodet och lånen på bostaden. Då har du bostadens bodelningsvärde som du halverar för att få bodelningslikviden och den summa som din sambo ska betala dig.

Den ovan angivna uträkning är vad som ska göras utifrån vad lag och praxis anger. Du och din sambo behöver inte följa denna uträkning om ni inte vill. Ni kan fritt själva välja hur ni ska räkna ut den summa som din sambo ska köpa ut dig med.

Vill du ha hjälp att göra denna beräkning eller få hjälp med ett bodelningsavtal mellan dig och din sambo kan du vända dig till någon av våra jurister på Familjens jurist. Du hittar information om det här.

Mvh,
Asal