Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Du har flera frågor angående hur ert hus ska delas upp mellan er sambor när ni separerar. Jag redogör därför nedan för några av de regler som finns avseende egendom mellan sambor och avslutar med en sammanfattning utifrån din situation.

Regler om sambors egendom

Vad som gäller avseende sambors egendom regleras i sambolagen. Samboegendom är gemensam bostad och bohag som införskaffats för att användas gemensamt (3 och 5-6 §§). Som utgångspunkt ska samboegendom delas lika mellan samborna vid en separation. Annan egendom som exempelvis båt, bil eller fritidshus utgör inte samboegendom och omfattas därför inte av sambolagen. Sådan egendom tillfaller som regel den som äger den. Har alltså en bostad införskaffas för att bo i tillsammans och möbler och husgeråd köpts till det gemensamma boendet, ska detta delas lika mellan samborna vid en separation, oavsett vem som betalat vad eller hur mycket. Detta innebär att om samborna köpt en bostad som bara den ena parten betalat för, men med ändamålet att båda ska bo där tillsammans, ska bostaden ändå delas lika mellan parterna. 

Vill sambor däremot inte att sambolagens regler ska gälla så kan man genom ett samboavtal avtala bort dessa (9 §). Finns inget samboavtal gäller alltså sambolagen. 

Bodelning mellan sambor

Samboegendom ska, på begäran av någon av samborna, fördelas mellan dem genom bodelning när förhållandet upphör. En sådan begäran ska framställas senast ett år efter samboförhållandet upphörde (8 §). 

Din situation

Förutsatt att huset köptes gemensamt och för att ni båda skulle bo i det så är det samboegenom och ska då som utgångspunkt delas lika när ni separerar, oavsett vem som betalat vad. Du har då rätt till del av husets värde även om du inte betalat för huset. Ni kan sinsemellan komma överens om hur er egendom ska delas upp. Kan ni inte komma överens så kan ni antingen ta hjälp av en jurist eller en bodelningsförrättare. Vill du begära bodelning måste du göra det inom ett år från separationen. 

Bevis för att en bostad ska anses utgöra samboegendom kan vara knepigt. Har ni exempelvis folkbokfört er på adressen samtidigt och i samband med inflytt och ingen av er haft någon alternativ bostad så kan det vara ett tecken på att bostaden avsågs vara gemensam. 

Avslutande rekommendation

Kan du och din sambo inte själva komma överens om hur ni ska dela upp saker och ting och vem som har rätt till vad så kan det vara bra att i första hand ta hjälp av en jurist. Hos Familjens Jurist kan du läsa mer om bodelning mellan sambor och till ett fast pris få juridisk hjälp via fysiskt möte eller telefon. Föredrar ni att skriva bodelningsavtalet själva, men med juridisk vägledning, kan jag rekommendera tjänsten bodelningsavtal online. Här kan du också läsa lite mer om vad som kan vara bra att tänka på när man ska separera.

I andra hand kan ni ansöka om en bodelningsförrättare. Detta alternativ kan dock bli kostsamt eftersom det dels uppstår kostnader för bodelningsförrättaren men även för ersättningen till sitt eget juridiska ombud. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga!