Flytta isär, skilja sig & separera
Hur tar man över bostadsrätten vid separation?
Hej jag och sambon ska separera och äger tillsammans en bortadsrätt i HSB där vi äger 50%var. Alla lån och allt är klart, jag ska bo kvar och har tagit över lägenheten, men vad ska vi skicka in för papper till HSB? Hans andelar i lägenheten ska gå till mig så han behöver ju medge pantsättningen på något sätt. Ska vi skriva över panten som gåva eller överlåtelse?
Rådgivarens svar
2019-10-19
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga.
Bodelning mellan sambor
Eftersom ni äger en bostadsrätt så måste den andel som din tidigare sambo ägde överlåtas till dig. Enklast är att göra detta genom en bodelning då annan överlåtelse kan innebära att skatt måste betalas. Sambor kan bodela upp till ett år efter separationen (sambolagen 8 § andra stycket).
Bodelningsavtal
Ni kan upprätta ett bodelningsavtal er emellan där det framgår att du ska ta över lägenheten, bodelningsavtalet kan sedan skickas in till HSB som stöd för att du numer äger bostadsrättens samtliga andelar och de kan registrera detta (vanligtvis tillkommer en överlåtelseavgift). Bodelningsavtalet kan även användas gentemot banken för att få beviljat att ena parten tar över lånet.
Du kan enkelt upprätta ett bodelningsavtal i Familjens Jurists onlinetjänst. Det går också bra att boka en tid med en jurist per telefon om du önskar få vidare juridisk rådgivning kring din situation.
Hoppas du fått svar på din fråga. Hör av dig igen om du har fler frågor eller funderingar.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.