Flytta isär, skilja sig & separera
Latent vinstskatt vid bodelning
Hej! Jag ska separera med min sambo och jag blir den som köper hennes del (50%) av huset. Bostaden är värderad till 900 000 och lånen uppgår till ungefär hälften av den summan, dvs ca 225 000 kr i vinst var. Ska jag då betala henne 225 000 kr för överlåtelsen eller räknar man av vinstskatten (22%) nånstans? Och behöver hon beskatta dem pengarna hon får hos skatteverket?
Rådgivarens svar
2018-07-21
Hej och stort tack för din fråga!
Såhär kan en beräkning se ut i ett fall som ert:
900' (marknadsvärde) - 450' (lån) = 450' beskattningsbar inkomst. På den beskattningsbara inkomsten utgår skatt. Denna skatt kan dras av från värdet som delas mellan er. Det blir 450' - (450' x 0,22) = 351' /2 = 175,5'.
Om ni inte har mer avdrag än hälften, blir skatten 99' i dagsläget som du i framtiden kommer behöva betala när du säljer. De 99' bör därför dras av från det som delas så att du löser ut henne med 175 500 kr. Annars vore det orättvist med tanke på att du kommer behöva betala den fulla skatten vid en framtida försäljning. I de allra flesta bodelningar dras därför latent vinstskatt av på detta sätt.
Det som du köper ut henne med kommer hon inte att skatta för eftersom att det är genom bodelning. Sådan sk bodelningslikvid är skattefri.
Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om du behöver ytterligare hjälp i detta ärende är du välkommen att boka tid på ett kontor nära dig här.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.