Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Din fråga regleras i sambolagen och lag om samäganderätt.

Vad gäller?
I sambolagen stadgas att ”den sambo som bäst behöver bostaden eller bohaget har rätt att få denna egendom i avräkning på sin lott…”. Den som bäst behöver den gemensamma bostaden har rätt att få den på sin lott mot avräkning vid en bodelning när sambor flyttar isär. Den sambon ska då lösa ut den andre. Om sambon vägrar samarbeta och inte löser ut dig fast du ber om det så kan du framtvinga en försäljning enligt lag om samäganderätt. Du kan då ansöka hos tingsrätten om att ett beviljande av försäljning av fastigheten ska ske, även om sambon motsätter sig det. Fastigheten kommer då att läggas ut till försäljning och säljas till högstbjudande. Ersättning kommer dock att tas ut och fastigheten kommer troligtvis säljas för mindre pengar än om de gemensamt beslutar att sälja fastigheten. Ni kan således gå miste om en del av fastighetens värde genom en tvångsförsäljning, men behöver inte göra det och det är en möjlighet att få ut ett värde av huset om din ex-sambo vägrar att lösa ut dig.

Alternativen är alltså antingen att din ex-sambo går med på att lösa ut dig eller att ni gemensamt beslutar att sälja fastigheten. Kan ni inte komma överens, eller om din sambo vägrar att lösa ut dig kan du ansöka om tvångsförsäljning. Du kan helt enkelt presentera dessa alternativ för honom och säga som så att antingen så går han med på att lösa ut dig och tar då över lånen, eller så beslutar ni gemensamt att sälja fastigheten. Går han inte med på något av detta kan du säga att du tänker ansöka om tvångsförsäljning.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Är du i ytterligare behov av hjälp föreslår jag att du tar kontakt och bokar tid med en av våra erfarna jurister här. Familjens Jurist erbjuder flertalet tjänster som kan anpassas efter vad just du behöver. Du är alltid välkommen att ställa en ny fråga till oss här på Fråga Juristen. Lycka till!

Med vänliga hälsningar,
Therese