Hej! Stort tack för att du hör av dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. 

Samboegendom 
Sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom om egendomen förvärvats för gemensam användning, 3 § Sambolagen (2003:376) (SamboL). Bohag är möbler och annat till hemmet som ni köpt gemensamt. Ett lätt sätt att tänka är att det som ryms inne i lägenheten sambors gemensamma bohag. En bil kan därför inte vara en samboegendom. Inte heller en tavla som en person exempelvis haft sedan själv sedan innan. 

Det som en sambo har förvärvat före samboskapet kan normalt inte anses ha förvärvats för gemensam användning. Exempelvis om din sambo hade köpt huset innan ert förhållande och det inte var på tal att ni skulle flytta ihop skulle huset inte anses som samboegendom. Eller om han skulle ha bott i huset länge innan han och du började bo ihop skulle bostaden inte bli gemensam samboegendom. Om en person däremot förvärvar bostad i nära anslutning till det att den blir sambo med en annan kan det ibland anses som att det har skett för att egendomen skulle användas gemensamt. Vid införandet av 3 § SamboL sades i syftena att det avgörande är om avsikten med förvärvet var att bostaden skulle användas gemensamt.

När ett samboförhållande upphör ska bodelning ske om någon (eller bägge) av parterna begär det inom ett år, 8 § sambolagen (2003:376). När två sambos går isär räknas samboegendomen ihop och personerna får hälften var. Enligt 16 § 2 st. SamboL gäller att den sambo som har bäst rätt till bostaden ska få denna. Om värdet inte är ringa ska värdet för bostaden då avräknas från dennes andel. Om ni skulle gå isär har bägge ett barn, något som annars kan tala till fördel för att den ena parten har ett större behov. Era behov av bostad kommer troligtvis bedömas som lika stort. Eftersom bostaden tillhör din sambo måste det anses skäligt att du ska få ta över den ändå. Ett hus är givetvis värt mycket pengar. Därför blir det vanligtvis rimligare att den sambo, som faktiskt har köpt huset, får behålla detta. Dock kan ju det bli så att din sambo i sådant fall får betala dig för det överstigande belopp som hans andel kommer bli. 

Samboavtal
Du har uppgett att ni inte har något samboavtal. Det kan ändå vara av intresse för din del att veta att även om ni skulle ha skrivit ett, i vilket bostaden fråntas från samboegendom, kan du har rätt att överta bostaden vid en eventuell separation. Detta framgår av 22 § SamboL. Eftersom ni har ett barn gäller att det ska anses skäligt att du skulle få ta över bostaden. Detta gäller dock endast för hyresrätter och bostadsrätter. Hus räknas inte in häri. 

Sammanfattningsvis blir det troligen din sambo som få behålla huset vid en eventuell separation. 

Hoppas du känner att du har fått svar på din fråga. Du är varmt välkommen att ställa ytterligare frågor om något var oklart. 

Vänliga hälsningar,
Beatrice