Flytta isär, skilja sig & separera
Vilka kostnader ska jag betala för ett hus jag äger men inte bor i?
Då vi ska separera. ( vi är endast sambos) vi har valt att ej sälja huset utan att vänta. Vi äger 50%var. Jag kommer däremot flytta ifrån huset. Förstår att jag är skyldig att betala trots att jag ej bor i bostaden längre. Det jag undrar över är VAD mer exakt jag är skyldig till att betala för ett hus som jag ej bor i men äger 50%utav?
Rådgivarens svar
2022-10-15
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga juristen med din fråga! Din fråga berör samäganderätt, vilket regleras av samäganderättslagen. Jag kommer inledningsvis förklara vad som gäller i allmänhet för att sedan redogöra för ditt fall.
Allmänt om samägande av fastighet
Om en fastighet ägs av två personer antas de göra det till hälften var, 1 § samäganderättslagen. Utgångspunkten är att ägarna svarar för kostnader beträffande fastigheten utifrån ägarförhållandena, som presumeras vara 50% var. Båda delägarnas samtycke krävs dels vid ändring av ägandeförhållandena samt vid förvaltning av fastigheten, exempelvis renoveringar, 2 § samäganderättslagen. Av 6 § samäganderättslagen framgår att var och en av ägarna har rätt att genom ansökan till domstol kräva att fastigheten läggs ut till försäljning.
Ditt fall
Av din fråga framgår att ni äger huset till 50% var. Det innebär att du är ansvarig för hälften av husets kostnader i sin helhet, inte vissa kostnader för specifika saker. Värt att notera är att samäganderättslagen är dispositiv, innebärande att ni får komma överens om en annan fördelning om ni så vill. Kan ni inte komma överens har du möjlighet att ansöka om att fastigheten läggs ut till tvångsförsäljning, eller kontakta oss för ytterligare rådgivning utifrån ditt specifika fall.
Om du behöver vidare rådgivning hjälper vi på Familjens jurist dig gärna! Hoppas du har fått svar på din fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.