Juridik vid dödsfall
Avstå arv till fördel för efterlevande sambo
Hejsan, Jag och min systerson har ärvt 25% var av en fritidsfastighet efter att min mamma avled i slutet av januari. De resterande 50% av fritidsfastigheten tillhör min mammas efterlevande sambo. Vi vill att min mammas sambo ska få behålla fastigheten tills han dör eller tills att han vill sälja. Vi vill inte stå för några kostnader eller vara delägare fram till försäljningen då vi inte kommer att vara delaktiga eller nyttja fastigheten på något sätt. Hur går vi tillväga?
Rådgivarens svar
2022-06-21
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Ärvdabalken (ÄB) reglerar vem som har rätt till arv samt möjligheten att avstå från sitt arv till fördel för annan.
Den legala arvsordningen
Vem som har rätt till arv efter en person bestäms av den legala arvsordningen samt eventuellt testamente. Huvudregeln är att bröstarvingarna (barnen till den avlidna) är de som ärver först (2:1 ÄB). Har den avlidne emellertid en make har denne rätt att få det arv som annars skulle gå till de gemensamma barnen (3:1 ÄB). Detta arv har den efterlevande maken bara med fri förfoganderätt, vilket innebär att den får använda arvet men inte testamentera bort det. En efterlevande sambo har ingen arvsrätt om inte testamente finns.
Att avstå arv till förmån för en efterlevande make/sambo
I fall där det finns särkullsbarn kan dessa välja att avstå sitt arv till förmån för en efterlevande make (3:9 ÄB). Särkullsbarnet har få rätt till efterarv när den andra maken avlider. En liknande möjlighet finns inte för barn att avstå sitt arv till förmån för en sambo.
Din situation
Som du beskriver situationen vill ni hitta en motsvarighet till möjligheten att avstå arv i 3:9 ÄB. Tyvärr är detta enklare sagt än gjort. Arvet kommer fördelas på barnen enligt den legala arvsordningen. Det finns andra sätt att nå den effekt ni vill. Ett alternativ är att ni tar ut arvet sedan ger fritidshuset i gåva till sambon. Emellertid förlorar ni då rätten till huset helt. För att ni då ska kunna ärva huset efter sambon krävs att han skriver in er i hans testamente som arvingar till 50% av huset. Detta är en lösning om ni tror att ni kommer vara på god fot med sambon framtill han går bort, men det är såklart inte en helt säker lösning då han kan ändra sig.
Ett annat alternativ är att ni fortsätter vara samägare till fritidshuset men att ni skriver ett samäganderättsavtal. I ett sådant kan ni bland annat avtala om hur kostnaderna ska fördelas samt hur nyttjandet av huset ska fungera. Ni skulle alltså kunna avtala om att endast sambon ska stå för kostnader och att bara han ska få nyttja huset, men att ni fortsatt är delägare.
Jag hoppas att detta svar har varit till hjälp! Om ni har några fler frågor är det bara att återkomma.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.