Hej, 

Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Vad som händer med enskild egendom vid arv är beroende av om din maka har något eller några särkullbarn. Det framgår inte av frågan om det finns särkullbarn och jag redogör för båda alternativen. Du behöver endast beakta det som är relevant för er. 

Enskild egendom vid arv
Enskild egendom är inte giftorättsgods och ska inte ingå i en bodelning som företas vid ena makens död. Det innebär följaktigen att egendomen inte ingår i bodelningen men kan bli föremål för arv till den efterlevande maken. 

Har ni inga barn kommer den enskilda egendomen tillfalla dig genom arv. Har ni gemensamma barn kommer den enskilda egendomen inte gå direkt till era bröstarvingar utan till dig (om din maka inte upprättat ett testamente som föreskriver annat). Har din maka enbart särkullbarn kommer särkullbarnet erhålla den enskilda egendomen eller del av denna om det även finns gemensamma barn.

Skulder på enskild egendom
För skulder med säkerhet i enskild egendom ska skulden avräknas från den enskilda egendomen, se 11 kap. 2 § äktenskapsbalken. En avräkning får endast göras mot giftorättsgodset i den mån betalning inte kan ske från den enskilda egendomen ifråga. 

Om exempelvis den enskilda egendomen har ett värde på 1 000 000 kr men skulden uppgår till 1 100 000 kr, får 100 000 kr avräknas från din makas giftorättsgods. 

Sammanfattning
Skulden kommer avräknas i den mån det är möjligt från den enskilda egendomen och inte ingå i bodelningen. Även om lånet syftade till att införskaffa er bostad i Spanien är dock skulden hänförlig till den enskilda egendomen. 

Jag hoppas du har fått svar på din fråga!

Vänligen, 
Maria