Hoppa till innehållet
Juridik vid dödsfall

Förvaltning av dödsbo utan likvida medel

Hej,
Min pappa har nyligen gått bort och efterlämnat en lägenhet i dåligt skick som behöver tömmas, saneras och flyttstädas inför eventuell försäljning. Som det ser ut idag är en försäljning av lägenheten det enda sättet för att betala av alla skulder (bolån, fakturor & övriga kreditskulder) - men hur gör man då med saneringskostnaden tills dess att lägenheten är såld och bouppteckningen klar om inga pengar finns på kontot? Kan man som enda arvinge betala saneringskostnaden ur egen ficka och ha en fordran på dödsboet - och hur gör man då? Och är det bästa att vänta med sanering tills dess att bouppteckningen är klar? Och hur betalar man begravningskostnaderna tills dess? Stort tack på förhand!

Rådgivarens svar

2019-05-15

Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Jag ber om ursäkt för det sena svaret. Vi har ett högt frågetryck och har därför inte möjlighet att svara på alla frågor inom önskvärd tid.

Kostnader för förvaltning av dödsbo

Om det inte finns likvida medel (d.v.s. kontanter eller banktillgångar) så gör man precis som du säger, man betalar ur egen ficka och får sedan en fordring mot dödsboet. Jag hade dock avvaktat med så många utgifter som möjligt till efter bouppteckningen. Ifall din far inte har tillräckligt med tillgångar för att betala sina skulder så kommer du att behöva sätta dödsboet i konkurs. I sådana fall kommer dina fordringar att jämföras med övriga borgenärers, enligt reglerna i förmånsrättslagen. Vissa fordringar anses viktigare än andra och prioriteras därför före dessa.

Det finns tre slags fordringar som prioriteras i följande ordning (men det finns också olika underkategorier inom varje grupp, som prioriteras enligt en specifik ordning inom gruppen):
- Fordringar med särskild förmånsrätt: framför allt olika slags panter, exvis om gäldenären har tagit ett lån hos banken och gett säkerhet i form av pant i sin fastighet
- Fordringar med allmän förmånsrätt: framför allt kostnader för konkursförvaltare eller liknande som reder ut gäldenärens skulder
- Oprioriterade fordringar

För det fall att dödsboet måste sättas i konkurs kommer alltså bolånet (i egenskap av fordring med särskild förmånsrätt) att betalas före kostnaderna för begravningen (i egenskap av fordring med allmän förmånsrätt). Ifall bolånet "slukar" din fars tillgångar kommer du alltså inte att få betalt för din fordring för begravningskostnader.

I händelse av en konkurs beslutar konkursförvaltaren om det är värt att betala för en sanering (för att på så sätt öka lägenhetens värde) eller om det kommer att kosta mer än det smakar.

Sammanfattning

Självklart ska din far begravas. Risken för att du inte får betalt för din fordring för dessa kostnader är inte stor (det är ovanligt att man har större bolån än vad ens lägenhet är värd). Likaså ska lägenheten självklart saneras om det är brådskande. Men om saneringen kan vänta så finns det en poäng i att avvakta tills dess att bouppteckningen är färdig och det står klart huruvida du kommer att behöva försätta dödsboet i konkurs eller inte.

Jag hoppas att det var svar på din fråga. Jag ber återigen om ursäkt för det sena svaret. Om du har ytterligare funderingar, så är du välkommen att återkomma till oss med en ny fråga, så ska vi arbeta för att besvara den snabbare än vad vi nu har gjort.

Med vänlig hälsning,
Helmer

Fru Justicia
Studentrådgivare Fru Justicia

Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.