Hej! Tack för att du vänder dig med din fråga till Fråga Juristen. Inledningsvis kommer jag gå igenom vad som gäller generellt, för att därefter besvara dina frågor.

Reglerna om arv finns i ärvdabalken (ÄB) och reglerna rörande samboförhållanden finns i sambolagen (SamboL).

Fördelning av arv när sambo avlider
När en person avlider bildas ett dödsbo som övertar den avlidna personens tillgångar och skulder. Med hjälp av tillgångarna ska skulderna betalas, ett bolån kan till exempel betalas genom att huset säljs och betalningen som erhålls används för att betala tillbaka lånet. 

Vem som kan ärva framgår av 2 kap ÄB, där finns barn (bröstarvingar) men inte sambo med. Detta innebär att sambor inte ärver varandras tillgångar. Sambor kan dock ha viss egendom som till viss del kan tillfalla efterlevande sambo: samboegendom. Samboegendomen består enligt 3 § SamboL av bostad och bohag (dvs. möbler hushållsmaskiner m.m.) som införskaffats för att användas gemensamt oavsett vem av samborna som införskaffat egendomen.

När ett samboförhållande upphör på grund av att en sambo avlider kan den efterlevande sambon, ingen annan, begära bodelning av samboegendomen enligt 18 § SamboL. Det är fördelaktigt att begära bodelning om efterlevande sambon äger en mindre del av samboegendomen än den avlidne - all samboegendom läggs nämligen ihop och delas lika mellan dödsboet och den efterlevande sambon. En sambo kan alltså ärva åtminstone hälften av samboegendomen genom att begära bodelning.

Fördelning av arv i din situation

Om du skulle avlida skulle ditt eventuella arv fördelas mellan dina två barn, se 2 kap. 1 ÄB. Observera dock att din sambo kan begära bodelning vilket i sådana fall innebär att dina barn ärver det som tillfaller dig genom bodelningen, dvs. hälften av samboegendomen, samt dina övriga tillgångar. Om din sambo går bort kommer inte ditt barn (särkullbarn) att ärva något, det är endast barn till den avlidne som får ärva. Även i denna situation så ärver ert gemensamma barn det som tillfaller din sambo vid en eventuell bodelning samt din sambos övriga tillgångar. 

Vad händer med det gemensamma lånet om barnen inte kan ta över det?

Jag uppfattar det som att du undrar vad som händer med lånet om arvingen/arvingarna av någon anledning inte kan ta över betalningsansvaret och stå som medlåntagare till lånet. Risken är då att dödsboet måste sälja huset för att kunna betala tillbaka lånet om inte övriga tillgångar i dödsboet kan täcka lånet och övriga skulder.

Behöver efterlevande sambo lösa ut barnen?
En person som är minderårig får inte själv råda över sin egendom, vilket innebär att ett barn inte får förvalta sitt arv på egen hand så länge barnet är omyndig. Den person som är förmyndare till barnet kommer då att se till att barnets arv förvaltas på bästa sätt. Genom arvskiftet kan barnens förvaltare, om barnen är omyndiga, begära att huset ska samägas med den efterlevande sambon. Förvaltaren kan även begära att bostaden inte ska samägas och att barnen ska få ut sin andel ur bostaden i pengar. I sådana fall måste efterlevande sambo lösa ut barnen ur den gemensamma bostaden för att kunna överta denna. Förvaltaren ska göra det som är bäst för barnet. Det är svårt att säga vad som är bäst för barnen just i er situation. Om barnet är myndigt väljer barnet själv hur han eller hon vill göra med utkrävandet av sin andel. 

Testamente mellan sambor
För att undvika att ena sambon eventuellt ska behöva ”lösa ut” barnen/barnet ur en gemensam bostad kan ett testamente upprättas där det anges att efterlevande sambo ska ärva. Att observera är att barn (bröstarvingar) alltid har rätt till sin laglott. Laglotten är hälften av arvslotten, 7 kap. 1 § ÄB. Detta innebär att era barn alltid kommer ha rätt till hälften av det som de skulle haft rätt till om inget testamente upprättades. Har du exempelvis två barn har dessa vanligtvis rätt till 1/2 vardera av dina tillgångar. Deras respektive laglott är i sådana fall 1/4. Om ni upprättar ett testamente där ni anger att den efterlevande sambon ska ärva kan ni alltså minska era barns arvsrätt till hälften. Genom att begränsa storleken på barnens arv är det större chans att barnens laglott kan ersättas genom andra tillgångar än bostaden, så som exempelvis pengar på en bank, en bil, fritidshus eller aktier. I vart fall kommer en eventuell lösensumma för den efterlevande sambon bli mindre. För att ett testamente ska vara giltigt måste vissa formkrav beaktas vilka du finner i 10 kap. 1 § ÄB. 

Bör ni gifta er?
Om ni väljer att ingå äktenskap kommer äktenskapsbalken (ÄktB) att gälla istället för Sambolagen. Dessutom kommer andra arvsregler aktualiseras för er i och med att makar ärver före gemensamma barn, 3 kap. 1 § ÄB. Ert gemensamma barn kommer därmed, om ni gifter er och någon av er sedan avlider, inte ha rätt att få ut sitt arv direkt. Istället får era gemensamma barn ut arvet när ni båda har avlidit, vilket innebär att ert gemensamma barn inte kommer behöva ”lösas ut” från er bostad. Särkullbarn (dvs. barn som inte är makarnas gemensamma) har däremot alltid rätt att få ut sitt arv direkt även om ni är gifta. Det går dock som sagt att begränsa särkullbarnets arvsrätt till hälften genom testamente. I testamentet kan ni exempelvis ange att särkullbarnet ska få ut sin laglott vid din bortgång och resterande del av sitt arv när ni båda har avlidit. Om ni gifter er kommer i vart fall ert gemensamma barn få ut sitt arv när ni båda har avlidit vilket kan underlätta ett eventuellt övertagande av er bostad för efterlevande sambo eftersom det blir ett barn mindre att eventuellt behöva lösa ut från bostaden.  

Rekommendation
Även om ni just nu är överens om hur era tillgångar ska fördelas om ni avlider rekommenderar jag att säkerställa detta genom avtal för att undvika missförstånd samt oväntade och oönskade händelser. Förslagsvis kan ni ordna med ett testamente för att den efterlevande sambon ska ha bättre ekonomiska möjligheter att överta er gemensamma bostad. 

Om ni vill ha hjälp att upprätta ett testamente, kan ni använda er av Familjens jurists onlinetjänst till fast pris eller boka möte för juridisk rådgivning hos Familjens jurist om det skulle behövas. Familjens Jurist kan även hjälpa er att besvara ytterligare frågor kring er situation. 

Jag hoppas att du känner att du har fått svar på dina frågor och tveka inte att kontakta oss igen om du har andra frågor.