Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.

När en person avlider bildas en juridisk person så kallad dödsbo. Dödsboet är den kvarlåtenskapen efter den avlidna personen. Först ska alla skulder efter den avlidne betalas och sedan om det finns något kvar kan ett arvskifte ske. Ett dödsbo upphör därmed i samband med att ett arvskifte ägt rum. Ett arvskifte kan ske först då samtliga dödsbodelägare är överens eftersom handlingen som upprättas i samband med arvskiftet ska undertecknas av samtliga dödsbodelägare. Huvudregeln är att arvskiftet ska ske så snabbt som möjligt dock finns det ingen generell tidsfrist för när ett arvskifte senast ska ske. Ett dödsbo kan utan hinder äga en bostadsrätt under 3 år. Den avlidnes personens medlemskap i bostadsföreningen upphör i samband med att denne avlidit, dödsboet kan dock ansöka om nytt medlemskap. Dödsboets medlemskap ska behandlas som en juridisk person, utan medlemskap kan dödsboet inte delta i föreningsstämmor. Observera dock att alla föreningar inte tillåter/beviljar medlemskap för juridiska personer. Efter 3 år kan dödsboet bli tvunget att skifta bostadsrätten och om inte så kan bostadsrätten tvångsförsäljas för dödsboets räkning. Förutsatt att alla dödsbodelägare är överens om en försäljing kan ni sälja bostadsrätten åt dödsboet. Om alla dödsbodelägare inte är överebs kan ni ansöka hos Tingsrätten om att få en boutredningsman förordnad. Försäljningen kan ske först då bouppteckningen är klar, bouppteckningen behöver dock inte vara registrerad. 

Hoppas du känner att du fick svar på din fråga! Om du behöver mer hjälp så är du varmt välkommen att kontakta en av våra familjejurister här. 

Vänliga hälsningar, 

Alba