Hejsan, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Jag kommer att redogöra allmänt för din fråga och sedan avsluta med en rekommendation utifrån din situation. Svaret på din fråga hittar vi i Avtalslagen (AvtL), ärvdabalken (ÄB) och Köplagen (KöpL).  

Överlåtelse av dödsbodelägarskap

Överlåtelse av dödsbodelägarskap regleras inte uttryckligen i svensk rätt. Det som går att uttyda ur lagen är att dödsbodelägaren rätt förfoga över sin andel i boet med de andra delägarnas godkännande, ÄB 18 kap. 1 §. Därmed kan en dödsbodelägare överlåta sin del i dödsboet till en annan dödsbodelägare så länge dess motpart godkänner det.

Avtalsfrihet

I Sverige har vi avtalsfrihet, vilket innebär att man kan avtala om vad man vill med sin avtalspart, såvida det inte strider mot någon rättsregel. Således kan dödsbodelägare avtala om att den ena dödsbodelägaren kan köpa ut den andra dödsbodelägaren ur dödsboet med hjälp av ett skuldebrev, AvtL 1 §. Det går även att tillägga att egendomen i dödsboet köps i ”befintligt skick”, vilket gör det svårare för köparen av andelen i dödsboet att bestrida ev. fel i egendom efter köpet, KöpL 19 §.

Din situation och rekommendation

Det ska alltså inte föreligga några rättsliga hinder för dig och din bror att upprätta ett skuldebrev där det stadgas att du överlåter din rätt i din fars dödsbo, med villkoret att din bror köper ut dig för den angivna summan i skuldebrevet. Det föreligger inte heller några hinder att tillfästa en befintligt-skick-klausul i skuldebrevet, som därmed blir giltig.

Vidare kan du använda dig av vår Skuldebrev onlinetjänst för att upprätta ett skuldebrev mellan dig och din bror.  

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Du kan boka en tid med en av våra jurister och få vidare rådgivning angående din fråga.

Jag hoppas du fått svar på din fråga och om du har fler funderingar är du välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.