Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för rättsläget.

Lösa ut syskon ur fastighet

Det finns ingen regel som säger att alla syskon i en syskonskara måste ärva en fastighet. Efter att ni har upprättat bouppteckningen kan syskonen vid arvskiftet själva komma överens om vem/vilka som ska ärva fastigheten och till hur stor del. I samband med detta kan syskonen även komma överens om att syskonet som ärver fastigheten ska kompensera de övriga syskonen och i så fall på vilket sätt. Syskonen får själva komma överens om hur en eventuell kompensation ska se ut men vanligast är nog att man använder sig av marknadsvärdet och gör avdrag för den beräknade vinstskatten och mäklararvode. På det sättet kan fördelningen av nettotillgångarna mellan syskonen bli så jämn som möjligt.

Det går även bra att alla tre syskonen får ärva varsin del i fastigheten där två av syskonen säljer sina andelar till det återstående syskonet. När syskonen säljer sina andelar kommer de att behöva betala skatt på vinsten.

Familjens Jurist kan hjälpa er

Familjens Jurist har lång erfarenhet av frågor som kan uppstå vid arvsskiften. Om du känner att du behöver mer hjälp går det utmärkt att boka in en tid för ett personligt möte med deras jurister. Har du en ny fråga går det förstås också bra att vända sig till oss på Fråga Juristen igen.