Hej, stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med dina frågor. 

När någon går bort bildas ett dödsbo. Dödsboet ansvarar för kvarlåtenskapen och skulderna. Huvudregeln är att alla skulder ska täckas med dödsboets tillgångar. Dödsboet är skyldiga att betala av skulder innan ett arvskifte kan ske. Är det så att tillgångarna inte räcker till gäller att skulderna sätts bolaget i konkurs. Skulder som inte täcks får då skrivas av. Man ärver således inte skulder utan endast tillgångar. 

I ert fall är situationen dock en annan, det finns tillgångar i form av en fastighet och flertalet skulder som hade täckts av en fastighetsförsäljning. Det som gäller i ett sådant fall är att skulderna får lösas genom att dödsboet betalar av dem eller går till banken och begär gäldenärsbyte. Med gäldenärsbyte menar jag att någon annan tar på sig att svara för skulderna och banken accepterar det. 

Tillåter banken inte ett gäldenärsbyte så är tyvärr enda utvägen att sälja fastigheten och betala av skulderna. Ytterligare gäller att föräldrar inte kan skuldsätta sina barn utan överförmyndares samtycke. Därmed föreligger ett hinder för att skuldsätta barnen för att kunna behålla fastigheten. 

Vänligen, 

Elna