Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i din situation.

Uppsägning enligt hyreslagen

Hyresavtal gäller för obestämd tid, om inte annat har avtalats. Hyresavtal som gäller för obestämd tid måste sägas upp för att upphöra att gälla. Hyresavtal kan även ingås på bestämd tid. Ett sådant avtal upphör att gälla vid hyrestidens slut, om inte annat har avtalats. Vid hyresavtal på obestämd tid gäller 3 månaders uppsägningstid. För tidsbestämda avtal beror uppsägningen på hur lång hyrestiden är. Detta regleras i 12 kap 3-4 §§ JB.

Uppsägning enligt privatuthyrningslagen

Privatuthyrningslagen är tillämplig när man hyr en bostadsrätt/villa. Enligt 3 § gäller ett hyresavtal på obestämd tid, om inte en bestämd hyrestid har avtalats. Ett hyresavtal på obestämd tid ska sägas upp för att upphöra att gälla. Om hyresgästen säger upp avtalet gäller 1 månads uppsägningstid. Om det istället är hyresvärden som säger upp avtalet gäller 3 månaders uppsägningstid, om inte en längre uppsägningstid har avtalats för hyresvärden.

Din situation

Du skriver att du har blivit uppsagd med 3 månaders uppsägningstid, med start 1/12 2020. Precis som du skriver ska du betala hyra under hela uppsägningstiden. Om uppsägningstiden börjar gälla 1/12, har du helt rätt i att du ska betala hyran för december, januari och februari. Jag vet inte varför din hyresvärd menar att du ska betala hyra även för mars månad. Om hyresavtalet då har upphört och du inte längre har tillgång till lägenheten kan hyresvärden inte kräva att du ska fortsätta att betala hyran. 

Om du behöver ytterligare juridisk rådgivning kan jag varmt rekommendera Familjens Jurist som kan hjälpa dig i frågor som rör hyresavtal.

Hoppas att du fick svar på din fråga! Återkom gärna om du har fler frågor.