Köpa, hyra ut & sälja
Hyra av frisörstol utan skriftligt avtal
Hej,
Jag hyr en stol på en frisörsalong. Ägarinnan på salongen vill inte skriva några avtal men hon fakturerar mig en hyra varje månad. Jag har nu varit där i två år och situationen är ohållbar eftersom man riskerar att åka ut var och varannan dag när det inte passar henne.
Och utan avtal har jag ingenting att säg.
Nu har hon även på fakturan skrivit med att jag ska betala 160kr för att jag ska ha glömt en AC på ett dygn någon gång i somras men hon kan inte specificera det. Hon hittar på.
Min senaste hyresspecigikation har hon fakturerat mig 2000kr för en reklamskylt som varit trasig sedan jag började och som sedan helt gick sönder förra månaden när jag skulle flytta undan den vid städning.
Jag ska sluta på salongen för jag orkar inte all psykisk misshandel längre. Jag undrar om hon ens har laglig rätt att fakturera hyresavier när vi inte har några kontrakt skrivna. Jag funderar på att inte betala den sista fakturan där hon även har lagt till för reklamskylte. Hon hotar hela tiden med inkassa och kronofogden om jag inte betalar i tid. Kan hon det? Vi har inte ett enda papper skrivet.
Kan jag kräva alla mina hyror tillbaka i någon form med tanke på att hon fakturerat utan skriftligt hyresavtal?
Tacksam om jag kan få svar så fort som möjligt.
Hälsningar
Rådgivarens svar
2017-11-28
Hej! Tack för att du valt att vända dig till oss på Fråga Juristen med din juridiska fråga.
Muntliga avtal
Som en första princip är muntliga avtal gällande i de flesta fall i Sverige. Detta innebär för dig att även fast det inte finns på papper så föreligger det ett avtal mellan dig och personen som du hyr stolen av. Eftersom det finns ett muntligt avtal mellan er och att ni båda följt det genom att du använt stolen och betalat hyran så kan du inte i efterhand kräva tillbaka hyrorna.
Om den sista hyran är för tid du redan använt stolen är du skyldig att betala den.
Övriga kostnader
Gällande de extrakostnader som uppstått gällande en AC som inte blivit avstängd och en trasig reklamskylt är det inte lika säkert att du är betalningsskyldig. Eftersom det inte finns något avtal som reglerar detta så är det istället skadeståndslagen man får se till för att svara på om du är skyldig att betala detta. Gällande AC:n har jag svårt att se att hennes krav skulle vinna bifall i en domstol. Speciellt i och med att det inte är specifierat när skadan uppstått. Gällande reklamskylten så är det mer osäkert. Samtidigt är det ägarinnan som står risken för att ta detta till domstol. Dessa fakturor bör du enligt mig bestrida då jag har väldigt svårt att se att du skulle vara skyldig att betala dessa. Gällande reklamskylten är du troligtvis skyldig att betala det värde skylten hade när den var trasig vilket jag inte tror är ett speciellt stort belopp.
Sammanfattning
Muntliga avtal gäller och mellan er finns det ett avtal speciellt eftersom ni i två års tid agerat som om det finns ett avtal mellan er. Detta innebär att du är skyldig att betala för den tid du använt stolen. Gällande eventuella skador som uppstått råder jag dig att bestrida fakturorna baserat på den information jag har just nu.
Hoppas detta svar var till din hjälp och om det är något mer du undrar över är du välkommen att skriva till oss igen.
Med vänliga hälsningar
Gabriel
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.