Köpa, hyra ut & sälja
Kan man ingå avtal via mail?
Jag svarade på en blocket-annons om ett bord. I annonsen stod en beskrivning av bordet och ett pris. Jag skrev: "Vi vill köpa bordet men kan inte komma idag. Jag kommer imorgon. Skulle det funka kl 14-15?". Säljaren svarade: "Absolut", samt sin adress. Senare på eftermiddagen skrev säljaren att det var en annan som ville köpa bordet för ett högre pris och frågade om jag ville höja också. Jag svarade att vi har ett avtal och jag avser följa det, dvs hämta bordet vid den bestämda tidpunkten och betala det pris som stod i annonsen. Säljaren säger då att vi inte har ett avtal och att han tänker sälja till den andra köparen. Har vi ett avtal som säljaren bryter om han säljer till köpare 2 och inte till mig?
Rådgivarens svar
2020-06-29
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Hur ingås ett avtal?
Frågor om avtal regleras i avtalslagen. Som utgångspunkt kan ett avtal kan komma till stånd på olika sätt. Detta innebär bl a att ett avtal kan ingås muntligen, skriftligen eller genom handlingar. Det innebär också att det ibland (men inte alltid) krävs någon påskrift för att ett bindande avtal har ingåtts.
Ett giltigt avtal förutsätter att det finns ett anbud och en accept (avtalslagen 1 §). Med anbud förstås ett erbjudande, t ex ”vill du köpa min byrå?”. Med accept förstås ett accepterande av erbjudandet. För att ett avtal ska vara upprättat måste accepten överensstämma med anbudet (avtalslagen 6 §), t ex ”jag vill köpa din byrå”.
Vad gäller i ditt fall?
Min bedömning är att ni ingått ett bindande avtal. Du har angett ett anbud ("Vi vill köpa bordet [...]") och säljaren har accepterat detta. Ni är därför båda skyldiga att fullfölja avtalet, dvs det som är överenskommet. Min rekommendation är därför att kontakta säljaren och ange de lagrum som jag hänvisat till ovan.
Jag hoppas du känner dig nöjd med svaret. Har du några fler funderingar är du välkommen med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.