Köpa, hyra ut & sälja
Räkna in driftskostnader i hyra
Tänkte hyra ut en villa, delvis möblerad med driftskostnad på 120 000,- per år. Värde på villan med garage, 10 år gammal, är ca 5 miljoner. Får jag dra av driftskostnader?
Rådgivarens svar
2018-02-07
Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
Jag uppfattar frågan som att du undrar om driftskostnader får räknas med i hyran vid uthyrning av en villa. Nedan kommer en kort redogörelse för vad som gäller.
En hyresvärd har rätt att ta ut skälig hyra av en hyresgäst vid uthyrning av en villa, vilket framgår av privatuthyrningslagen, se 4 § Lag om uthyrning av egen bostad. Det ska vara fråga om ett belopp som inte påtagligt överstiger kapitalkostnaden och driftskostnaderna för bostaden.
Skälig hyra är kort sagt den sammanlagda summan av drift- och kapitalkostnaderna för bostaden. Det innebär således att driftskostnader kan tas med i beräkningen och om det visar sig att antingen kapital- eller driftskostnaderna har ökat, har hyresvärden rätt att höja hyra men motsvarande summa. För att enkelt räkna ut vad som utgör skäligt kan denna hemsida användas.
Hoppas att du fått svar på din fråga. Om du skulle behöva ytterligare upplysningar eller hjälp med att upprätta ett samboavtal är du välkommen att boka tid hos en av våra familjejurister.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.