Köpa, hyra ut & sälja
Rimlig, retroaktiv hyra
Ett hus som idag är värt 1 500 000:- har hyrts ut gratis i 30 år, cirka driftkostnad i år är 27000:-.
Om hyresgästen ska betala i efterskott för dessa 30 år, vad är rimligt?
Rådgivarens svar
2017-12-13
Hej. Stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
En rimlig hyra ska vara baserad på de kostnader du har för huset samt kapitalkostnader, så som räntekostnader och liknande. Då du inte uppget någon information om eventuella lån, amorteringskrav och räntor på huset blir det således svårt att beräkna vad en rimlig hyra vore i ditt fall.
Du bör dock observera att du som hyresvärd enligt huvudregeln inte har rätt att utkräva hyra retroaktivt (i efterhand). Endast i vissa undantagssituationer kan hyresvärden få ta ut retroaktiv hyra, exempelvis om det finns en i förväg mellan hyresvärd och hyresgäst avtalad hyresplan som hyresvärden inte verkställt.
Du kan läsa mer om skälig hyra genom att klicka här, och om du vill räkna ut en skälig månadshyra kan du använda hyreskalkylen i denna länk.
Jag hoppas du fick svar på din fråga. Har du ytterligare frågor och funderingar är du varmt välkommen att kommentera i kommentarsfältet eller kontakta våra erfarna jurister genom att klicka här.
Bästa hälsningar,
Jessica
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.