Stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer en redogörelse för relevanta lagrum samt hur du kan gå vidare i ditt fall.

Formkrav för gåva av fast egendom
Enligt 4 kap. 29 § Jordabalken gäller samma formkrav vid gåva av fast egendom som vid köp av fast egendom. Gåvohandlingen ska vara skriftlig och innehålla uppgift om vilken fastighet och hur stor del som överlåts, vem som är gåvogivare och gåvotagare samt underskrift av samtliga parter. (Se vidare 4 kap. 1-3 §§ Jordabalken) Gåvogivarens namnteckning ska även bevittnas av två personer för att lagfart ska beviljas. (Se 20 kap. 7 § Jordabalken)

Eftersom dina föräldrar äger hälften var av fastigheten och de båda vill ge bort sin del till dig är de båda att anse som gåvogivare. Det finns inget som hindrar att ni skriver ett gemensamt gåvobrev där båda dina föräldrar anges som gåvogivare. Två vittnen ska styrka vardera gåvogivares namnteckning. Om samma eller olika personer bevittnar dina föräldrars namnteckningar spelar ingen roll. Samma två vittnen kan alltså styrka båda gåvogivares namnteckningar.

Ansökan om lagfart
I 20 kap. Jordabalken anges att den som med äganderätt förvärvat fast egendom skall söka inskrivning av förvärvet (lagfart). Detta ska göras inom tre månader från det att gåvohandlingen upprättades. Ansökan görs hos inskrivningsmyndigheten, vilket är Lantmäteriet. Du kan läsa mer på Lantmäteriets hemsida om hur du ansöker om lagfart. Utöver upprättande av gåvohandling, kan även Familjens Jurist hjälpa dig med lagfartsansökan om du tycker det är det krångligt att göra en sådan själv.