Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller i din situation.

För den aktuella frågan är den s.k. hyreslagen tillämplig.

Störningar

Enligt 12 kap 25 § JB ska hyresgästen vid användningen av lägenheten se till att omgivningen inte utsätts för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö på ett sätt som inte bör tålas.

När man bedömer störningar utgår man ifrån allmänhetens uppfattning om vilka störningar som bör tålas när man bor i ett flerfamiljshus. Man tar inte hänsyn till om grannen t.ex. är väldigt känslig. Sådant som man får acceptera när man bor i ett flerfamiljshus är t.ex. att barn är högljudda, att någon spelar musik (i rimlig omfattning) etc.

Om det förekommer störningar som inte bör tålas av de andra hyresgästerna ska hyresvärden ge en tillsägelse till hyresgästen att denne ska upphöra med störningarna. Om störningarna är väldigt allvarliga och inte upphör efter tillsägelse, kan hyresvärden säga upp hyresgästen. Exempel på sådana störningar kan vara att man har begått något brottsligt som har ett samband med bostaden eller hotar någon med våld. Det gäller alltså väldigt allvarliga störningar.

Din situation

Du skriver att du brukar träna i din lägenhet i 1 timma om dagen och att du nu har fått ett brev från en granne som upplever detta som störande. Min bedömning är att detta inte räknas som en störning enligt hyreslagen, eftersom det pågår under en relativt kort tid varje dag, och det sker på eftermiddagen. Att ljud uppkommer i samband med detta är sådant som grannar generellt sätt får tåla. Det du skulle kunna göra är att kontakta din hyresvärd och berätta att du har mottagit hot, och varför. Det är självklart inte okej att en granne hotar dig pga att du tränar i din lägenhet. 

Om du behöver ytterligare juridisk rådgivning kan jag rekommendera att du kontaktar Familjens Jurist.

Hoppas att du fick svar på din fråga! Återkom gärna om du har fler frågor.