Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse följt av ett svar på din fråga.

Generellt om avtal och avtals ingående

Som en sorts bas för alla avtal finns avtalslagen. Den reglerar exempelvis vilka parterna i ett avtal är, hur avtal ingås, regler kring fullmakt och ogiltighetsskäl. Avtalslagen är dock subsidiär till annan lag. Med det menas att om det finns en speciallag så går den lagen före. 

För att ett avtal ska bli bindande krävs att den ena parten lämnar ett erbjudande som motparten accepterar utan att göra några tillägg eller ändringar. I de flesta av avtal sker bundenheten släpande, innebärande att när den ena parten lämnar ett erbjudande är denne bunden av detta även om motparten ännu inte svarat. Motparten blir i sin tur bunden först när denne accepterar utan tillägg eller ändringar av erbjudandet. Undantag från detta finns dock. Exempelvis är säljare och köpare av fastighet inte bundna förrän båda undertecknat avtalet.

Inom avtalsrätten gör man skillnad på anbud och utbud. Lite förenklad betyder det att ett anbud är ett sådant pris som en säljare uppger till en person att säljaren vill ha för en vara. Ett utbud däremot är ett sådant pris som en säljare uppger att hen vill ha för en vara, men där köparen inte är definierad. Ett pris i en butik behöver alltså inte utgöra ett anbud. Skillnaden är att säljaren enbart kan bli bunden av ett anbud, medan ett utbud inte binder säljaren. 

Din situation

Jag tolkar din fråga som att du och köparen har kommit överens om att du ska sälja garderoben för en viss summa. I samma stund som köparen accepterar priset på garderoben binds hon av avtalet. Om köparen däremot villkorar köpet kallas det inom juridiken för en oren accept. Typexemplet är att köparen accepterar priset på villkor att varan levereras. Under förutsättning att priset du angivit varit tydligt, och att köparen har accepterat priset utan att ha gjort några tillägg eller ändringar är köparen (och du) bundna av avtalet. Det innebär att du kan hålla köparen ansvarig för att fullfölja köpet, alternativt tvinga köparen att betala den förlust du gjort om du skulle tvingas sälja garderoben till en annan person för en lägre summa. Detta görs genom tvist i domstol.