Myndighetsjuridik
Handräckning vid köp av fastighet på exekutiv auktion
Hej! Har köpt ett hus på exekutive auktion hos kronofogden där det kommer att behövas handräckning. Nu säger kronofogden att jag inte kan begära handräckning innan tillträdesdagen och det kommer att ta 6 veckor. Det låter konstigt tycker jag. Finns det tydliga regler, lagar för sånt?
Rådgivarens svar
2021-10-28
Hej!
Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga.
Relevanta regler finns i utsökningsbalken, UB.
Regler om handräckning vid köp av fastighet på exekutiv auktion
När egendom som blivit utmätt har sålts på exekutiv auktion, har köparen rätt att vid behov få handräckning av kronofogdemyndigheten för att komma i besittning av vad han förvärvat. Då gäller tillämpliga delar av 16 kap i UB som bl.a. avser avhysning (UB 8 kap 18 §).
Med avhysning avses en förpliktelse för en tidigare ägare att flytta (UB 16 kap 1 §). Innan avhysning sker ska svaranden beredas tillfälle att yttra sig (UB 16 kap 2 §). Avhysning ska genomföras så skälig hänsyn tas till såväl sökandens intresse som svarandens situation. Om möjligt skall avhysning ske inom fyra veckor från det att behövliga handlingar kom in till kronofogdemyndigheten. Avhysning får ske tidigast en vecka från det att svaranden bereddes tillfälle att yttra sig (UB 16 kap 3 §).
Handläggning
För att få handräckning måste du ha betalat fastigheten först. Du får normalt sett tillträde till fastigheten fyra veckor efter auktionen och då äger ett s.k. fördelningssammanträde rum. Om den tidigare ägaren inte flyttar självmant ansöker du om kronofogdens hjälp. Det tar vanligtvis tre till fyra veckor att få hjälp. Läs mer på kronofogdemyndighetens hemsida här.
Handläggningstiden är alltså normalt fyra veckor, inte sex veckor.
Önskar du ytterligare hjälp eller rådgivning kan du alltid boka en tid med någon av våra kunniga jurister här.
Jag hoppas att du fick svar på din fråga! Om du har någon annan fundering är du varmt välkommen att ställa en ny fråga till oss på Fråga Juristen.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.