Inledning

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om gåva av fastighet och socialförsäkringsrätt. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i jordabalken (JB) och socialförsäkringsbalken (SFB), förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Här kommer en allmän beskrivning av vad som gäller.

Gåva av fastighet

Det är fullt möjligt att ge bort en fastighet i gåva. För att en gåva ska föreligga ska tre kriterier vara uppfyllda:

• den ska bygga på frivillighet
• det ska finnas en gåvoavsikt
• det ska ske en förmögenhetsöverföring från givaren till gåvomottagaren.

Gåva av fastighet regleras i 4 kap. JB. Vid gåva av fastighet eller en del av fastighet ska ett gåvobrev upprättas. Ett gåvobrev är ett dokument som visar att en gåva har givits samt vilka villkor överlåtelsen har innefattat. När en fastighet överlåts genom gåva gäller samma formkrav som vid köp, 4 kap. 29 § JB. Detta innebär bland annat att gåvobrevet måste vara undertecknat av givaren och gåvotagaren. Vidare ska det tydligt framgå vad som ges som gåva samt att det ges som en gåva, 4 kap. 1 § JB.

Sjukersättning och bostadstillägg

Sjukersättning, det vill säga det som tidigare kallats sjukpension, är en ersättning som man kan få från Försäkringskassan om man har en sjukdom eller funktionsnedsättning som gör att man inte kan arbeta nu eller i framtiden i något arbete på hela arbetsmarknaden, 33 kap. SFB.

Är man beviljad sjukersättning så påverkas denna inte av pengar som inte är inkomst från förvärvsarbete. Säljer man exempelvis en bostad eller får ett arv så kommer detta inte att påverka storleken på eller rätten till sjukersättning.

Har man sjukersättning kan man bli beviljad bostadstillägg för kostnader för sitt boende, 101 kap. 3 § SFB. Bostadstillägget räknas ut från ens boendekostnader, inkomster, tillgångar och skulder. Detta innebär att en större summa pengar från försäljning av fastighet kan påverka bostadstillägget.

Förändras ens boendesituation, exempelvis genom att man flyttar, ska detta dock ändå anmälas till Försäkringskassan. Detta beror på att de boendekostnader som bostadstillägget är uträknat från troligtvis kommer att förändras. Det är viktigt att man får rätt bidrag, annars riskerar man att bli skyldig att betala tillbaka pengar.

Din situation

Jag kommer nu att gå igenom vad som gäller i din situation.

Du uppger att du tänkt ge bort huset till din dotter. Jag uppfattar det som att du vill ge det som en gåva utan att begära något alls tillbaka. Om så är fallet kommer du inte erhålla några pengar, och det är inte att betrakta som en inkomst.

Din sjukersättning skulle inte påverkas oavsett, eftersom det inte utgör en inkomst från förvärvsarbete. Däremot måste du i alla fall kontakta Försäkringskassan angående ditt bostadstillägg eftersom dina boendekostnader kommer att förändras om du flyttar, och bostadstillägget måste justeras utifrån detta.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om du kan ge bort huset som en gåva till din dotter utan att dina ersättningar påverkas. Svaret är att din sjukersättning inte kommer att påverkas, men att bostadstillägget kan komma att påverkas om du flyttar och får andra kostnader för ditt boende. Min rekommendation till dig blir därför att kontakta Försäkringskassan för att få ett klart svar vad som gäller för just dig och vad du behöver göra för att allt ska gå till på rätt sätt.

Om du vill få ett mer konkret svar på din fråga behöver du prata med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Av en jurist kan du också få hjälp med upprättandet av ett gåvobrev om du vill. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.

Du kan också själv upprätta ett gåvobrev både snabbare och billigare i Familjens Jurists onlinetjänst. Klicka här för att komma till onlinetjänsten!